Компания Knight Frank презентовала исследование «Москва и Лондон: финансовые столицы во время кризиса. Основные сходства и отличия рынков элитной жилой недвижимости», в котором эксперты компании попытались проследить общие тенденции, увидеть основные отличия, а также сделать прогноз развития событий на рынках этих двух городов.
В ходе исследования выяснилось, что в Москве элитный сегмент начал свое падение одновременно с сегментом медиум-класса, в то время как в Лондоне падение первым делом затронуло массовый сегмент. Согласно рейтингу Global Property Guide, российская столица сейчас входит в тройку городов с самыми высокими ценами на жилье в мире,. Первенство по ценам на квадратный метр в апартаментах площадью 120 кв. м в центре города удерживает Монте-Карло — 45,713 тыс. долларов, Лондон на втором месте — 23,837 тыс. долларов. В Москве цена элитного квадратного метра зафиксирована на уровне 16,739 тыс. долларов
Однако если цены на недвижимость в Монако поддерживают, в основном, внеэкономические факторы, то кризисные тенденции в элитной недвижимости Москвы и Лондона очень похожи, утверждают эксперты компании Knight Frank.
«Лондон по тенденциям ближе всего к нам, и если говорить о каких-то кризисных ситуациях, то Нью-Йорк, Шанхай, Сингапур, Гонконг и другие мировые финансовые центры демонстрируют совсем другую динамику. Кроме того, для Лондона это далеко не первый подобный кризис, и те модели, по которым он будет выходить из него, могут оказаться очень полезными для Москвы», — говорит управляющий партнер Knight Frank Екатерина Тейн.
В частности, и в Москве, и Лондоне строительство новых ...
Комментарии
(0)#