Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Согласно прогнозу аналитиков компании Knight Frank, за три года в столице ожидается резкий скачок спроса на проекты редевелопмента - то есть переделывание старых зданий под жилье. Связывают специалисты такие обстоятельства с недостатком свободных площадок под строительство элитного первичного жилья в городе.

Так, в третьем квартале текущего года на объекты редевелопмента в данном сегменте пришлось порядка 19% от общего объема предложения «элитки», а это не менее 420 лотов. Как утверждают аналитики, разрыв этого показателя с тем же периодом прошлого года невелик.

Подпитывает тенденцию и интерес покупателей к такого рода недвижимости. В том же третьем квартале 2017 года по проектам редевелопмента в Москве было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб. В этом же году их стало больше как минимум в два раза – по данным Knight Frank 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб. Разрыв между средней суммой одной такой сделки составил 17 млн руб. – с 81 млн руб. в 2017-м до 98 млн руб. в текущем году.

Как утверждает директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, застройщикам такой вариант обходится дороже строительства новостройки с нуля. Иногда разница достигает 50% - если речь идет о реставрации памятника архитектуры регионального значения, в котором необходимо сохранить исторический облик.

А могут возникнуть и такие проблемы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее здание и др. Также зачастую эти постройки находятся в центре Москвы, где земля сама по себе очень дорогая.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: