Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
15.08.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Согласно прогнозу аналитиков компании Knight Frank, за три года в столице ожидается резкий скачок спроса на проекты редевелопмента - то есть переделывание старых зданий под жилье. Связывают специалисты такие обстоятельства с недостатком свободных площадок под строительство элитного первичного жилья в городе.

Так, в третьем квартале текущего года на объекты редевелопмента в данном сегменте пришлось порядка 19% от общего объема предложения «элитки», а это не менее 420 лотов. Как утверждают аналитики, разрыв этого показателя с тем же периодом прошлого года невелик.

Подпитывает тенденцию и интерес покупателей к такого рода недвижимости. В том же третьем квартале 2017 года по проектам редевелопмента в Москве было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб. В этом же году их стало больше как минимум в два раза – по данным Knight Frank 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб. Разрыв между средней суммой одной такой сделки составил 17 млн руб. – с 81 млн руб. в 2017-м до 98 млн руб. в текущем году.

Как утверждает директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, застройщикам такой вариант обходится дороже строительства новостройки с нуля. Иногда разница достигает 50% - если речь идет о реставрации памятника архитектуры регионального значения, в котором необходимо сохранить исторический облик.

А могут возникнуть и такие проблемы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее здание и др. Также зачастую эти постройки находятся в центре Москвы, где земля сама по себе очень дорогая.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Новый офис для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

Новое офисное здание для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон»

16-этажное здание площадью 34 тыс. кв.м появится на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве. JLL выступила консультантом первой сделки built-to-suit на российском офисном рынке.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: