Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
22.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.03.2019
Конференции
21.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Согласно прогнозу аналитиков компании Knight Frank, за три года в столице ожидается резкий скачок спроса на проекты редевелопмента - то есть переделывание старых зданий под жилье. Связывают специалисты такие обстоятельства с недостатком свободных площадок под строительство элитного первичного жилья в городе.

Так, в третьем квартале текущего года на объекты редевелопмента в данном сегменте пришлось порядка 19% от общего объема предложения «элитки», а это не менее 420 лотов. Как утверждают аналитики, разрыв этого показателя с тем же периодом прошлого года невелик.

Подпитывает тенденцию и интерес покупателей к такого рода недвижимости. В том же третьем квартале 2017 года по проектам редевелопмента в Москве было заключено 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб. В этом же году их стало больше как минимум в два раза – по данным Knight Frank 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб. Разрыв между средней суммой одной такой сделки составил 17 млн руб. – с 81 млн руб. в 2017-м до 98 млн руб. в текущем году.

Как утверждает директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, застройщикам такой вариант обходится дороже строительства новостройки с нуля. Иногда разница достигает 50% - если речь идет о реставрации памятника архитектуры регионального значения, в котором необходимо сохранить исторический облик.

А могут возникнуть и такие проблемы, как замена перекрытий и усиление несущей способности стен, интеграция современных инженерных систем в существующее здание и др. Также зачастую эти постройки находятся в центре Москвы, где земля сама по себе очень дорогая.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

ЖК бизнес-класса Подмосковья рядом с необычными и творческими школами

Не секрет, что достаточно часто квартиры бизнес-класса приобретают семейные люди, и они предъявляют высокие требования к качеству обучения своих чад.
00

40-я выставка для покупателей и продавцов жилой недвижимости «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе

28 марта откроет работу 40-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Участники выставки – более 200 крупнейших строительных и девелоперских компаний.
00
Театр приходит в ТРЦ

Театр приходит в ТРЦ

Для развития крупного шоппинг-молла необходим креативный подход и инновационные идеи – конечно, в сочетании с профессиональным управлением.
00

30 и 31 марта Департамент по конкурентной политике г.Москвы проведет лекции на выставке Недвижимость от лидеров

Тематика лекций: «Электронные аукционы. Как купить квартиру у города?», «Как купить и арендовать недвижимость у города? Порядок участия в городских электронных аукционах».
00
Метриум Групп, логотип компании

На 2019 год запланирован ввод в эксплуатацию почти 200 корпусов в высокобюджетных новостройках

За оставшиеся 10 месяцев в новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса Москвы планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию 195 корпусов в 78 комплексах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: