Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

На массовом рынке найма жилья продолжается прирост предложения – после объявления частичной мобилизации к настоящему моменту экспозиция увеличилась на четверть, спрос находится на низком уровне – минус 20% от значений начала сентября, зафиксировали в профильном Управлении ИНКОМ-Недвижимость. В компании не ожидают увеличения активности арендаторов раньше весны 2023 года. 

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают: сегодня даже в ЦАО можно арендовать жилье по невысокой цене – они привели примеры самых экономичных предложений из каталога компании, а также назвали категории наймодателей.

Объем предложения на массовом рынке аренды в Москве растет – с 21.09 по настоящее время количество объектов выросло на 25%. Спрос после объявления частичной мобилизации снизился на 20% и сейчас находится на том же уровне; ставки найма регулируются дисконтом в среднем 5–10%, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 

«Предпосылки для увеличения спроса и цен пока отсутствуют – во-первых, сложная политическая и экономическая ситуация не способствует подъему деловой активности и улучшению благосостояния нанимателей; во-вторых, рынок живет в соответствии с факторами сезонности – согласно им, оживление наступит не раньше марта–апреля.

Сегодня абсолютно рынок арендатора – выбор объектов большой, и есть возможность найти ликвидные варианты по выгодной цене, даже в центральных районах города», – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты компании проанализировали экспозицию в старых границах Москвы и выявили: объекты долгосрочного найма в ЦАО занимают ¼ в общем объеме предложения. Причем, по статистике ИНКОМ-Недвижимость, 17% лотов в центре относятся к массовому сегменту (эконом- и комфорт-классы). 

В компании составили рейтинг самых низкобюджетных вариантов найма в Центральном округе.

На первом месте предложение за 36 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира на улице Чаянова в Тверском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». Жилплощадь в удовлетворительном состоянии, с обстановкой и бытовой техникой, располагается на высоком 1-м этаже кирпичного 8-этажного дома. 

Следующая в списке – «однушка» в Замоскворечье за 40 тыс. руб. в месяц. Она находится на 2-м этаже кирпичного 5-этажного сталинского дома на Большой Серпуховской улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». Квартира светлая и ухоженная, в наличии полный комплект бытовой техники, минимум мебели. В доме есть лифт и мусоропровод.

На третьем месте лот стоимостью 43 тыс. руб. в месяц. Это современная квартира по соседству с предыдущим участником рейтинга – на Большой Серпуховской улице, на верхнем этаже кирпичного сталинского дома с лифтом. Есть кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, новая мебель в комнате, установлены стеклопакеты, кондиционер, балкон застеклен.  

«Стоимость аренды самых низкобюджетных объектов в ЦАО сегодня сопоставима с прошлогодними ценами на наиболее экономичные предложения в целом по Москве: например, в ноябре 2021 г. за 35 тыс. руб. можно было снять 1-комнатную квартиру в Рязанском районе (ЮВАО)», – рассказывает Оксана Полякова.

По наблюдениям специалистов компании, среди тех, кто сегодня сдает в ЦАО жилье экономкласса, 30% – владельцы «лишних» квартир или комнат (большей частью это полученная по наследству жилплощадь), и часть из них проживает не в Москве. 

12% – те, кто уехал из РФ и сдает освободившиеся квартиры. 

23% – сдающие внаем свое единственное жилье для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам. 

35% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство. 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: