ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

На массовом рынке найма жилья продолжается прирост предложения – после объявления частичной мобилизации к настоящему моменту экспозиция увеличилась на четверть, спрос находится на низком уровне – минус 20% от значений начала сентября, зафиксировали в профильном Управлении ИНКОМ-Недвижимость. В компании не ожидают увеличения активности арендаторов раньше весны 2023 года. 

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают: сегодня даже в ЦАО можно арендовать жилье по невысокой цене – они привели примеры самых экономичных предложений из каталога компании, а также назвали категории наймодателей.

Объем предложения на массовом рынке аренды в Москве растет – с 21.09 по настоящее время количество объектов выросло на 25%. Спрос после объявления частичной мобилизации снизился на 20% и сейчас находится на том же уровне; ставки найма регулируются дисконтом в среднем 5–10%, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 

«Предпосылки для увеличения спроса и цен пока отсутствуют – во-первых, сложная политическая и экономическая ситуация не способствует подъему деловой активности и улучшению благосостояния нанимателей; во-вторых, рынок живет в соответствии с факторами сезонности – согласно им, оживление наступит не раньше марта–апреля.

Сегодня абсолютно рынок арендатора – выбор объектов большой, и есть возможность найти ликвидные варианты по выгодной цене, даже в центральных районах города», – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты компании проанализировали экспозицию в старых границах Москвы и выявили: объекты долгосрочного найма в ЦАО занимают ¼ в общем объеме предложения. Причем, по статистике ИНКОМ-Недвижимость, 17% лотов в центре относятся к массовому сегменту (эконом- и комфорт-классы). 

В компании составили рейтинг самых низкобюджетных вариантов найма в Центральном округе.

На первом месте предложение за 36 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира на улице Чаянова в Тверском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». Жилплощадь в удовлетворительном состоянии, с обстановкой и бытовой техникой, располагается на высоком 1-м этаже кирпичного 8-этажного дома. 

Следующая в списке – «однушка» в Замоскворечье за 40 тыс. руб. в месяц. Она находится на 2-м этаже кирпичного 5-этажного сталинского дома на Большой Серпуховской улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». Квартира светлая и ухоженная, в наличии полный комплект бытовой техники, минимум мебели. В доме есть лифт и мусоропровод.

На третьем месте лот стоимостью 43 тыс. руб. в месяц. Это современная квартира по соседству с предыдущим участником рейтинга – на Большой Серпуховской улице, на верхнем этаже кирпичного сталинского дома с лифтом. Есть кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, новая мебель в комнате, установлены стеклопакеты, кондиционер, балкон застеклен.  

«Стоимость аренды самых низкобюджетных объектов в ЦАО сегодня сопоставима с прошлогодними ценами на наиболее экономичные предложения в целом по Москве: например, в ноябре 2021 г. за 35 тыс. руб. можно было снять 1-комнатную квартиру в Рязанском районе (ЮВАО)», – рассказывает Оксана Полякова.

По наблюдениям специалистов компании, среди тех, кто сегодня сдает в ЦАО жилье экономкласса, 30% – владельцы «лишних» квартир или комнат (большей частью это полученная по наследству жилплощадь), и часть из них проживает не в Москве. 

12% – те, кто уехал из РФ и сдает освободившиеся квартиры. 

23% – сдающие внаем свое единственное жилье для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам. 

35% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство. 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: