На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть год к году, следует из результатов исследования MR Analytics. За 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м, что по площади на 25% больше по сравнению с 2023 годом. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% по объему продаж в разрезе всех представленных на рынке сегментов.
«Объем предложения по городу в конце прошлого года составил 187 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в 2023 году. Рост связан с активным выходом на рынок новых проектов», — прокомментировали в MR Analytics.
Где и как продается делюкс
В настоящее время большая часть элитной недвижимости столицы сконцентрирована в историческом центре. В пределах Садового кольца реализуются 26 проектов класса «делюкс», из которых доля объема экспонируемых квадратных метров компании MR Group составляет более 30%. Это квартиры в жилом квартале Nicole, фамильном доме Luce и клубном доме FORUM, которые представлены в рамках элитного направления недвижимости девелопера MR Private.
Объем продаж MR Group в классе «делюкс» за год вырос почти в два раза и составил более 5 тыс. кв. м. Наиболее высокие результаты показали два проекта компании категории «делюкс»: Nicole и Luce, которые вошли в топ-10 по продажам на столичном рынке за 2024 год. Самым продаваемым проектом компании в рамках класса «делюкс» стал жилой квартал Nicole, располагающийся на Никольской улице, в двух минутах от Кремля. Объем реализованных площадей в нем составил 2,8 тыс. кв. метров, а масштаб реализации фамильного дома Luce в Крестовоздвиженском переулке — 1,7 тыс. кв. м.
Самый дорогой лот в то же время был реализован в проекте Luce. В 2024 году продана торцевая квартира с четырьмя спальнями площадью 420 кв. м. Ее стоимость составила 1,4 млрд рублей.
Цена вопроса и что ждать дальше
На конец декабря 2024 года стоимость квадратного метра в проектах категории «делюкс» составляла 2,7 млн рублей, поднявшись на 22% по сравнению с началом года — 2,2 млн рублей.
Делюкс-сегмент выгодно отличается от остальных на рынке недвижимости благодаря качественно иному подходу к реализации, начиная от территории застройки, которая часто имеет историческую и культурную ценность, и заканчивая концептуально новым видением. К работе привлекаются международные команды архитекторов и проектировщиков, используются все возможные преимущества современных IT-разработок. Такие проекты являются единичными и эксклюзивными, поэтому интерес на рынке к ним всегда остается на высоком уровне.
В этой связи сегмент «делюкс» является наиболее экономически стабильным, а объекты такого класса обладают устойчивым инвестиционным потенциалом. Отмеченный по итогам 2024 года рост подтверждает перспективность и востребованность проектов высокого ценового сегмента.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте