Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Начало июня показало увеличение доли вакантных помещений офисов класса А с января текущего года на 4-5%, и на данный момент их уровень составляет 24-25%.

По мнению экспертов Гильдии риэлторов Москвы, это связано с двумя факторами: во-первых, введением в эксплуатацию новых офисов в сегменте класса А, во-вторых, перераспределением спроса в сторону аренды офисов в бизнес центрах класса В.

«Уровень вакантных площадей в сегменте класса В с начала года сократился на 3-4% и составляет 23%. При этом в пределах садового кольца уровень вакантных площадей сейчас резко сокращается по всем сегментам и уже не превышает 5-8%», - говорит член Экспертного совета ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «КРЕДИТ МАКС» Елена Перлова.

Однако летом, считает эксперт, общий объем свободных офисных площадей останется высоким – порядка 1,9 млн. кв.м.

На сегодняшний день, по данным компании «КРЕДИТ МАКС», ставки аренды на офисные блоки в бизнес центрах класса А в центре города варьируются в диапазоне 600–1050 дол. за кв.м в год. При этом наблюдается тенденция к росту средних ставок аренды за счет постепенного сокращения объема предложения в нижнем ценовом диапазоне сегмента. Данная ситуация характерна и для офисных центров класса В. За пределами ЦАО офисы класса А предлагаются в аренду по ставкам от 450 до 900 дол. за кв.м в год, и пока сохраняют свою стабильность. Офисы класса В в центре города предлагаются по ставкам 500–700 дол. за кв.м. За его пределами уровень арендных ставок составляет 300 – 600 дол. за кв.м в год. Офисы класса С в пределах садового кольца - по ставкам 380 – 500 дол. за кв.м в год, за его пределами ставки остаются на прежнем уровне - 200 – 350 дол. за кв.м в год.

С Еленой Перловой соглашается Председатель Совета ГРМ, директор агентства недвижимости «Собственник» Илья Шкоп: «Мы уже несколько месяцев наблюдаем плавный рост спроса на офисы размером до 200 метров среднего качества в ЦАО. Их предложение сокращается. Вполне возможно, что к концу осени это приведет к их дефициту на рынке».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Подмосковье начали благоустраивать специально отведенные места для проведения пикников

Властями столичной области обустроено порядка 1,3 тыс. специальных зон для проведения пикников. Одновременно в целях противопожарной безопасности был сформирован межведомственный штаб.
00

7 мая в столице пройдут аукционы, на которых будут разыгрываться торговые площади в составе ТПУ Москвы

В мае пройдут несколько аукционов, на которых будет разыграно более двадцати помещений под торговлю на территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Москвы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: