По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro в 2024 году в Москве 37,5% всех сделок с новостройками заключено с лотами без отделки. Это на 7 п. п. больше, чем годом ранее. Доля квартир с отделкой и whitebox при этом сокращается.
Всего в Москве в старых и новых границах в 2024 году было приобретено 87,73 тыс. лотов новостроек (всех типов, всех классов, без учета опта). Доля лотов без отделки в общей структуре сделок составила 37,5% - на 7 п.п. больше, чем годом ранее. При этом с отделкой приобрели 38,1% лотов – на 1,9 п.п. меньше, чем в 2023 году. На 0,4 п.п. сократилась доля лотов с whitebox – по итогам 2024 года их было 17,6% в общей структуре сделок, по итогам 2023 – 18,0%. На долю смешанного типа отделки в 2024 году пришлось 6,5% от всех приобретенных лотов, это на 4,5 п.п. меньше значений 2023 года. Всего на территории «старой» и Новой Москвы в 2023 году было зафиксировано 99,45 тыс. лотов в сделках.
Распределение лотов в сделках в зависимости от типа отделки. Москва, 2024/23 гг.
| 2024 | 2023 | Динамика, п.п. |
без отделки | 37,5% | 30,5% | 7,0 |
с отделкой | 38,1% | 40,0% | -1,9 |
whitebox | 17,6% | 18,0% | -0,4 |
смешанный тип | 6,5% | 11,0% | -4,5 |
остальные типы | 0,4% | 0,5% | -0,1 |
Валовая выручка московских застройщиков в зависимости от типа отделки проданных лотов распределилась следующим образом.
Всего в Москве в прошлом году валовая выручка застройщиков составила 1724,9 млрд рублей. 47,1% этой суммы получено от реализации лотов без отделки (815,9 млрд рублей). По сравнению с показателем за 2023 год доля выручки застройщиков от продажи таких лотов выросла на 6,8 п.п. Валовая выручка московских застройщиков за 2023 год составила 1605,1 млрд рублей.
Всего 26,5% валовой выручки получено от продажи лотов с отделкой (458,7 млрд рублей), это на 3,3 п.п. меньше, чем доля 2023 года.
Вариант whitebox принес застройщикам 18,4% выручки – 319,4 млрд рублей. А по сравнению с 2023 годом доля выручки от продажи лотов с whitebox сократилась на 0,3 п.п. (было 18,7%).
На прочие типы отделки пришлось около 8% выручки, или около 137,6 млрд рублей. Это на 3,3 п.п. меньше, чем год назад.
Распределение валовой выручки застройщиков в зависимости от типа отделки проданного лота. Москва, 2024/23 гг.
| 2024 | 2023 | Динамика, п.п. |
без отделки | 47,1% | 40,3% | 6,8 |
с отделкой | 26,5% | 29,8% | -3,3 |
whitebox | 18,4% | 18,7% | -0,3 |
остальные типы | 8,0% | 11,3% | -3,3 |
Комментарии
(0)#