Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27 в конце 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум». При этом пять лет назад, в 2017 году, застройщики Москвы предлагали приобрести квартиры только в 15-ти жилых комплексах с корпусами от 100 метров. Впрочем, число помещений в продаже в них не изменилось.

Эксперты «Метриум» подготовили очередной ежегодный обзор небоскребов Москвы. Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. Аналитики «Метриум» отобрали проекты с максимальной высотой корпусов, превышающей 100 метров. Как правило, это здания с 30 этажами и больше.

В ноябре 2022 года в Москве девелоперы реализовывали 27 проектов бизнес-класса с новостройками выше 100 метров против 15 в 2017 году. Таким образом, за прошедшие пять лет их число практически удвоилось.

Объем предложения в таких новостройках при этом за пять лет не изменился и составляет порядка 4,3 тыс. квартир. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 20% до 23%.

За эти годы заметно увеличилась и стоимость жилья в высотных жилых комплексах бизнес-класса. Так, в 2017 году средняя цена квадратного метра в них равнялась 217 тыс. рублей. К концу 2022 года она выросла до 424 тыс. рублей. Таким образом, рост цен на помещения в небоскребах бизнес-класса увеличилась почти в два раза.

Самая высокая новостройка бизнес-класса в Москве – жилой комплекс Wellton Towers, достигающий в высоту 200 метров и насчитывающий 57 этажей. Он находится в районе Хорошёво-Мнёвники, а средняя стоимость квадратного метра в высотных корпусах проекта – 357 тыс. рублей.

На втором месте рейтинга – жилой комплекс Will Towers (Раменки), где предусмотрена максимальная высота 199 метров (55 этажей). Квадратный метр в квартирах этого комплекса в среднем обойдется в 404 тыс. рублей.

На третьем месте ЖК D1 в Тимирязевском районе Москвы. Предельная высота в этом комплексе достигает 191 метра, а количество этажей – 58. В среднем квадратный метр обойдется здесь в 395 тыс. рублей. Аналитики «Метриум» отмечают, что проект реализуется компанией MR Group, которая лидирует по числу высотных новостроек бизнес-класса на рынке Москвы (в их числе, помимо D1, City Bay, «Павелецкая Сити» и «Селигер Сити»).

«Небоскребы стали неотъемлемой частью современного мегаполиса. Такой формат помогает сохранить пространство для жителей на прилегающих территориях в условиях плотной городской застройки, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – К примеру, в ЖК D1 на закрытой территории квартала мы предусмотрели приватное пространство для отдыха жителей и отдельную прогулочную зону. Такая концепция организации пространства приближает высотные ЖК к максимально автономному формату жизни, где все есть под рукой у жителей».

«Бизнес-класс по итогам 2022 года стал самым “высотным” сегментом рынка новостроек Москвы, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Именно в нём представлено больше всего небоскребов. Как правило, в бизнес-классе застройщики реализуют масштабные проекты, в которых можно предусмотреть много социальной и коммерческой инфраструктуры на нижних этажах высотных комплексов. Этим они и привлекают покупателей. Также востребованы видовые квартиры, которые долгие годы оставались редкостью на рынке жилья Москвы».

Топ-15 самых высоких новостроек бизнес-класса в Москве в 2022 году

Проект

Макс. высота, м*

Макс.

этажность

Район

Девелопер

Средняя стоимость, тыс. руб./кв. м**

РВЭ

Wellton Towers

199,75

57

Хорошёво-Мневники

Концерн КРОСТ

357

Сдан – VI кв. 2022

Will Towers

199,1

55

Раменки

УЭЗ

404

II кв. 2024 – II кв. 2025

D1

191

58

Тимирязевский

MR Group

395

Cдан

Level Мичуринский

185,9

53

Очаково-Матвеевское

Level Group

484

III кв. 2024 –

II кв. 2025

AFI Tower

182,4

54

Свиблово

AFI Development

417

II кв. 2024

City Bay

179

51

Покровское-Стрешнево

MR Group

334

IV кв. 2022

I кв. 2025

Событие

178,44

55

Раменки

ДОНСТРОЙ

480

Сдан –

III кв. 2025

Wave

178,25

51

Москворечье-Сабурово

Группа ЛСР

369

II кв. 2026

Режиссер

176

47

Ростокино

ГК ФСК

488

IV кв. 2023

Headliner

175,4

54

Пресненский

ГК КОРТРОС

459

Сдан

II кв. 2024

Crystal

170

45

Хорошёво-Мневники

Концерн КРОСТ

382

I кв. 2023

Архитектор

169,2

46

Обручевский

ГК ФСК

421

IV кв. 2023

Ever

168,1

36

Обручевский

TEKTA GROUP

371

IV кв. 2023 – II кв. 2025

Alcon Tower

165,69

35

Беговой

ALCON Development

486

IV кв. 2022

Павелецкая Сити

164,8

46

Даниловский

MR Group

490

II кв. 2023 – I кв. 2024

*Максимальная высота корпуса по проекту

**Средняя цена квадратного метра в высотных корпусах

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: