В Москве зафиксирован рекордный объем элитного жилья – 3 тысячи лотов

На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем квартир и апартаментов в экспозиции к декабрю 2024 года увеличился на треть, достигнув рекордных 3 тыс. лотов, подсчитали в консалтинговой компании NF GROUP. Рост стал результатом выхода масштабных проектов и активной реализации площадок застройщиками.

В 2024 году застройщики активно выводили на рынок высокобюджетной недвижимости новые проекты. Их характерной чертой стали масштабность и комплексный подход к застройке. Расширение предложения стало результатом использования доступного финансирования прошлых лет.

Несмотря на то, что по итогам прошедшего года продажи стартовали в 12 жилых комплексах, что на пять проектов меньше, чем годом ранее, дефицита объема предложений не возникло, в том числе на фоне рекордно высокой покупательской активности. Напротив, на первичном рынке жилой элитной недвижимости Москвы объем квартир и апартаментов в экспозиции увеличился на треть, достигнув к декабрю 2024 года рекордного показателя в 3 тыс. лотов – это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Более активное наращивание объема предложения наблюдалось в премиум-классе, где было запущено семь проектов, среди которых наиболее масштабные: «Тишинский бульвар», «Vesper Кутузовский», «Монблан» и другие, а также новые очереди в уже реализуемых ЖК Luzhniki Collection и ЖК «River Park Кутузовский». В сегменте делюкс рынок пополнили проекты Фрунзенская набережная», Phantom и другие.

Динамика объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Источник: NF GROUP

Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP: «В 2025 году ожидается увеличение сроков вывода новых проектов на рынок, что преимущественно связано с более внимательным подходом к качеству самого продукта. Особую ценность приобретают проекты с тщательно проработанными и оригинальными архитектурными решениями, наличием вариантов отделки, а также комфортными и функциональными планировками. При этом средневзвешенная цена таких предложений также продолжит расти на фоне развития элитного сегмента и столицы в целом. Реализуемые программы инфраструктурного развития позволяют девелоперам «погружать» проекты в готовую комфортную среду».