Сервис позволит автомобилистам арендовать или купить место на парковках наиболее крупных застройщиков коммерческой и жилой недвижимости. Сегодня агрегатор информирует пользователей о наличии предложений по продаже или сдаче в аренду парковочного места.
Компания reSpace в партнерстве с «Клубом инвесторов Москвы» запустила новый сервис – агрегатор «машиноместо.рус». Пользователи этого сервиса смогут забронировать и оплатить парковку на час, день или месяц, а также приобрести машиноместо. Застройщики получат возможность реализовать через агрегатор неиспользуемые парковочные места за счёт информирования широкой аудитории автовладельцев Москвы и Подмосковья. В итоге повысится прозрачность рынка частных паркингов и доступность машиномест для автомобилистов, что также позволит снизить нагрузку на улично-дорожную сеть.
Востребованность подобной площадки подтверждают данные опроса, проведенного компанией reSpace, в котором приняли участие 28 представителей застройщиков. По его результатам, свыше 60% застройщиков заинтересованы в создании агрегатора парковочных мест, из них 33% респондентов выразили готовность оперативно предоставить информацию о наличии свободных машиномест на имеющихся паркингах.
Уже в первой половине 2022 года в агрегатор будут добавлены парковочные места таких компаний, как А101, ГК «ФСК», Capital group, «ГАЛС-Девелопмент», ГК «ПИОНЕР», «ДонСтрой», «ГлавСтрой», «Монарх». В настоящее время сервис развивается на базе компании reSpace – технологического партнера «Клуба инвесторов Москвы».
Застройщики, заинтересованные в монетизации неиспользуемых машиномест, могут использовать сервис шеринга с гибким управлением ценообразованием. В зависимости от локации он может обеспечивать собственникам доходность до 20% годовых, в то время как ставка капитализации для коммерческой недвижимости составляет 10-11%.
Основная цель агрегатора для застройщиков – формирование экосистемы, которая позволит вовлечь пользователей сервиса в активное взаимодействие с девелоперами, объединяя в одном маркетплейсе спрос и предложение на машиноместа.
«Паркинги в жилых комплексах – основная точка входа в экосистему, которую развивает reSpace. Большая часть приложений по сдаче в аренду машиномест идут по пути наименьшего сопротивления, автоматизируя парковки бизнес-центров и обещая дополнительный трафик владельцам. А взять его неоткуда. Смысл же экосистемы в том, чтобы вовлечь пользователей в активное взаимодействие в разных точках контакта, сформировать аудиторию своих приверженцев – жителей ЖК.
Широкого охвата подобной аудитории можно добиться только совместными усилиями: при активном содействии застройщиков и аффилированных управляющих компаний. Сегодня у застройщиков ЖК есть выбор: продолжать капитализировать свои затраты – в среднем себестоимость 1 кв. м подземного паркинга составляет 45-50 тыс. руб., плюс 3,5-5 тыс. руб. на 1 машиноместо в месяц на эксплуатацию и налоги, – либо начать окупать эти затраты путём сдачи в аренду парковочных мест. Кроме того, сервис позволяет охватить ключевых застройщиков жилья, клиенты которых и являются основными потребителями услуги аренды парковочного места», – отметил генеральный директор reSpace Андрей Ларченко.
СПРАВКА:
Компания ReSpace основана в августе 2019 года. Это высокотехнологичный стартап, развивающий экосистему управления машиноместами в частных охраняемых паркингах г. Москвы. Основные направления деятельности компании включают разработку и производство оборудования для умных парковок, автоматизацию коммерческих и некоммерческих паркингов, оцифровку парковочных пространств, разработку систем навигации внутри паркингов, формирование дополнительного источника доходов для паркингов за счет привлечения дополнительного трафика.
Компания является победителем II всероссийского конкурса молодых предпринимателей в категории «Автонет» в 2020 г., победителем конкурса студенческих проектов «Национальные проекты – национальная экономика» (РАНХиГС при Президенте РФ) в рамках Гайдаровского форума в 2021 г.
Клуб инвесторов Москвы основан в 2013 году. Состав Клуба инвесторов Москвы включает 27 крупнейших инвестиционно-строительных компаний. Руководитель – исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Основные направления деятельности: создание положительного имиджа строительной отрасли города; экспертная и информационная поддержка и освещение градостроительных инициатив и проектов (в т.ч. создание пула авторитетных спикеров); анализ отраслевых нормативно-правовых актов, подготовка инициатив и предложений в адрес госорганов. На 2020 год участниками Клуба было создано более 50 тыс. рабочих мест со средней заработной платой более 130 тыс. руб. По состоянию на 2020 год участниками Клуба было построено более 19 млн кв. метров жилья, более 400 млрд руб. налоговых отчислений было перечислено в бюджеты всех уровней. Суммарный объем инвестиций в 2020 году достиг 4 трлн руб. В период с 2013 по 2020 г. участниками Клуба было построено более 6 млн кв. метров нежилых объектов.
Комментарии
(0)#