По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня в Новой Москве ведется строительство 20 многоэтажных жилых комплексов общей площадью более 2 млн кв. м, при этом на продажу выставлено более 270 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сосредоточен вдоль Калужского шоссе – около 65%.
Основной объем квартир в продаже приходится на проекты компании А101: жилые комплексы «Скандинавия», «Москва А101», «Испанские кварталы» и «Белые Ночи». Суммарно эти проекты составляют более 30% от общего объема предложения Новой Москвы. На втором месте по объему предложения - ГК ПИК с проектами ЖК «Бунинские Луга» и ЖК «Саларьево Парк». Объем экспозиции в данных комплексах занимает 15% от общей площади квартир в продаже. В тройку лидеров также входит ГК «МИЦ» с проектами ЖК «Южное Бунино», ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Татьянин парк» – на долю данных комплексов приходится 14% от общего объема предложения. В конце прошлого года предложение пополнилось новым проектом ГК «Инград» – ЖК «Филатов луг» общей площадью около 200 тыс. кв. м.
Объем предложения Новой Москвы
Проект | Девелопер | Диапазон по площади квартир, кв. м | Диапазон по цене кв. м, тыс. рублей | Диапазон по стоимости лотов, млн рублей | |||
Min | Max | Min | Max | Min | Max | ||
ЖК «Белые ночи» | А101 | 34,1 | 98,2 | 79,3 | 109,4 | 3,7 | 8,1 |
ЖК «Бунинские Луга» | ГК ПИК | 18,9 | 119,6 | 83,0 | 136,0 | 2,5 | 11,6 |
ЖК «Внуково 2017» | ГК «Самолёт» | 29,2 | 89,9 | 102,0 | 131,9 | 3,6 | 9,2 |
ЖК «Испанские кварталы» | А101 | 30,7 | 107,6 | 86,9 | 122,8 | 3,7 | 10,9 |
ЖК «Кленовые аллеи» | МИЦ | 29,5 | 81,5 | 73,6 | 119,8 | 2,9 | 9,5 |
ЖК «Медовая Долина» | Баркли | 21,4 | 88,5 | 67,3 | 99,0 | 1,9 | 7,0 |
ЖК «Москва А101» | А101 | 34,6 | 88,7 | 84,4 | 105,1 | 3,6 | 8,3 |
ЖК «Москвичка» | ГК «Гранель» | 18,0 | 61,5 | 84,9 | 131,8 | 1,9 | 6,9 |
ЖК «Новая Звезда» | ГК КРОСТ | 22,2 | 88,3 | 85,0 | 155,0 | 2,5 | 8,9 |
ЖК «Новое Бутово» | MD Group | 25,8 | 84,0 | 88,8 | 131,0 | 3,0 | 9,2 |
ЖК «Новые Ватутинки мкр. Центральный» | АО «Инвесттраст» | 26,2 | 106,7 | 84,5 | 106,7 | 2,6 | 9,7 |
ЖК «Первый Московский» | ГК Абсолют | 30,5 | 83,3 | 94,0 | 123,7 | 3,5 | 9,6 |
ЖК «Переделкино ближнее» | ГК Абсолют | 36,5 | 85,4 | 99,6 | 158,5 | 4,5 | 11,4 |
ЖК «Позитив» | ГВСУ | 38,4 | 77,1 | 99,2 | 120,9 | 4,1 | 8,3 |
ЖК «Рассказово» | Sezar Group | 34,0 | 102,0 | 92,0 | 133,0 | 3,1 | 12,5 |
ЖК «Саларьево Парк» | ГК ПИК | 22,3 | 119,9 | 83,6 | 154,0 | 3,2 | 11,8 |
ЖК «Скандинавия» | А101 | 21,1 | 105,6 | 78,4 | 158,1 | 3,3 | 11,6 |
ЖК «Татьянин Парк» | ГК МИЦ | 33,2 | 143,2 | 108,2 | 226,9 | 4,7 | 25,0 |
ЖК «Филатов Луг» | ГК «Инград» | 24,7 | 84,3 | 69,6 | 113,6 | 2,4 | 6,7 |
ЖК «Южное Бунино» | МИЦ | 29,5 | 88,5 | 74,0 | 106,0 | 2,9 | 8,5 |
«Спрос на проекты, находящиеся вдоль Калужского шоссе, значительно выше, чем на комплексы, строящиеся вдоль Киевского и Боровского шоссе, и составляет 59% от общего объема спроса Новой Москвы», - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Лидером по продажам в Новомосковском АО по итогам 2017 года является ЖК «Саларьево Парк» - на него приходится 18% спроса НАО. В целом, более 30% от всего объема спроса, реализующегося в Новой Москве, приходится на проекты ГК ПИК. Доля проектов А101 составляет 25% сделок 2017 года».
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,31 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 40 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,8 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2017 года объем реализации составил 250 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Комментарии
(0)#