Скачать программу
Сегодня 14:02
Новости органов власти
Сегодня 13:45
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:18
Новости и комментарии
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: по итогам III квартала в Новой Москве  спрос на жилье стоимостью до 6 млн превышает предложение более чем в 2,5 раза.

По итогам III квартала 2021 года на первичном рынке Новой Москвы в реализации находилось 35 жилых комплексов. Общий объём предложения составил 11,6 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью 573,4 тыс. кв. м. Объём нового предложения в Новой Москве составил 54,0 тыс. кв. м, что в четыре раза ниже показателя за второй квартал  (тогда в продажу поступило 218 тыс. кв. м, что связано с желанием застройщиков предложить покупателям больше вариантов до фактического прекращения льготной ипотеки). Средневзвешенная цена предложения составляет 192,4 тыс. рублей за кв. метр, она выросла за квартал на 3,5%, а за год – на 30,5%.

Почти четверть покупателей желала бы приобрести лоты до 6 млн рублей, доля спроса в таком бюджете составляет 24%, однако здесь отмечен существенный недостаток предложения - всего 9%. Лоты стоимостью от 13 млн не так популярны, в этой категории предложение превышает долю спроса (13% против 8%). В остальных бюджетах спрос и предложение сбалансированы. Основной объём предложения представлен в диапазонах бюджетов 6-7 млн рублей и 8-9 млн рублей.

Что касается площади продаваемых квартир, то наблюдается недостаток объектов до 30 кв. м (доля спроса – 21%, доля предложения – 14%). В остальных диапазонах площадей спрос и предложение сбалансированы.

«В структуре спроса и предложения по классам и спрос, и предложение в основном приходятся на комфорт-класс. Однако спрос на них меньше, чем предлагают застройщики (доля спроса 63%, доля предложения 81%). Покупатели активно интересуются стандарт-классом, спрос на такие объекты составляет весомые 33%. А вот доля предложения стандарт-класса составляет всего 15%.  Объекты бизнес-класса занимают 4%, как в структуре предложения, так и в структуре спроса», – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Суммарный объём предложения на первичном рынке Новой Москвы в III квартале 2021 года составил 573,3 тыс. кв. м. По сравнению со вторым кварталом объём  снизился на 1,6%, за год – вырос на 32,4%. В стандарт-классе объём предложения снизился на 24,1%, в комфорт-классе вырос на 4,2%, в бизнес-классе объем уменьшился на 8,5%.

Большая часть предложения на территории Новой Москвы по-прежнему сосредоточена в Новомосковском административном округе, это 91,4% от общего объёма предложения. На Троицкий административный округ приходится всего 8,6% предложения.

Новое предложение III квартала 2021 года

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Моэк лого

«МОЭК» за 9 месяцев 2021 года подключил к системе теплоснабжения 244 новых объекта

Суммарная подключенная тепловая нагрузка составила 554 Гкал/ч, что сопоставимо с потреблением тепла городом с населением в 250 тыс. человек.
00
На выставке недвижимости фото5

Восстановление спроса на арендованные квадратные метры в Москве и Подмосковье

Благодаря началу учебного года в вузах и резкому увеличению цен на покупку квартир арендный рынок к сентябрю текущего года практически полностью восстановился после кризисного 2020 года.
00
Росреестр

Олег Скуфинский представил в Госдуме проект госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

Программа направлена на достижение ряда стратегических целей, в том числе обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В Est-a-Tet выяснили, какие юридические дефекты квартир на вторичном рынке самые распространённые

Наиболее частыми юридическими дефектами квартир на вторичном рынке являются нарушение прав детей при использовании материнского капитала и обременение в виде зарегистрированных третьих лиц.
00
Загородная недвижимость фото1

Советы экспертов: как правильно купить земельный участок: смотрим кадастр и номер участка!

В покупке земельного участка самое главное это осторожность и терпение. Как самому проверить данные об участке расскажет нам Татьяна, менеджер по продаже земельных участков в компании Местечко.
00
ЖК «Сиреневый бульвар»

В Калининграде рекордно подорожало вторичное жилье. К чему стоит приготовиться покупателям новостроек?

Аналитики рынка недвижимости включили Калининград в тройку российских городов с наиболее заметно подорожавшим вторичным жильем: средняя стоимость 1 кв. метра выросла за год в 1,6 раза.
00
VII Международный конкурс студенческих проектов Steel2Real’22

В этот четверг стартует конкурс Steel2Real’22

28 октября состоится старт VII Международного конкурса студенческих проектов Steel2Real’22, организатором которого выступает Ассоциация развития стального строительства (АРСС).
00
Бизнес-конференция «Рынок недвижимости 2022: игра на повышение»

Бизнес-конференция «Рынок недвижимости 2022: игра на повышение»

7 декабря Московский Бизнес Клуб приглашает вас принять участие в ежегодном масштабном мероприятии для топ-менеджеров рынка недвижимости – итоговой бизнес-конференции «Рынок недвижимости 2022: игра на повышение».
Или войти с помощью: