Сегодня 15:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:54
Строительство и Ремонт
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировал динамику заключения ипотечных договоров с сентября по ноябрь 2021 года. Так, доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. (с 54% до 60%), в Новой Москве – на 17 п.п. (с 52% до 69%).

Эксперты связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения. В Московской области количество выданных ипотечных кредитов выросло незначительно – на 1 п.п. (с 70 до 71%). Такие высокие показатели держатся за счет наличия в данной локации проектов, подходящих под новые условия программы льготной ипотеки.

В следующем году в ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на рынке первичного жилья. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%,  в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%.

Эксперты  ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что с сентября текущего года по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% (до 19,9 млн рублей), на присоединенных территориях – на 3,3% ( до 9,94 млн рублей), в области – на 1,5% (до 7,25 млн рублей). По оценкам аналитиков, до Нового года цены на  жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения количества договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона в сентябре-ноябре текущего года. Число таких сделок в старых границах столицы выросло на 6 п.п. (с 54% до 60%), в Новой Москве – на 17 п.п. (с 52% до 69%). В Московской области количество выданных кредитов выросло незначительно – на 1 п.п. (с 70% до 71%).

«На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки», – объясняет заместитель директора Департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре находилась на уровне 7,05%,  в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов в следующем году.

«Существует два фактора, которые будут содействовать снижению количества ипотечных покупок. Это рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования», – прогнозирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость, проследили изменение цен с сентября 2021 года по настоящее время. Средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% (до 19,9 млн рублей), на присоединенных территориях – на 3,3% (9,94 млн рублей), в области – на 1,5% (до 7,25 млн рублей). По оценкам экспертов, до Нового года цены на  жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти, также есть вероятность очередного повышения ключевой ставки в декабре.

«По словам главы ЦБ, в декабре ключевая ставка может стать еще выше. Пока даже с существующими ставками покупать квартиру на этапе строительства все еще выгодно. Поэтому воспользоваться ипотекой сегодня очень актуально, тем более в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков», – подытожил Валерий Кочетков.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
Или войти с помощью: