Скачать программу
03.12.2021
Тенденции рынка, аналитика
03.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировал динамику заключения ипотечных договоров с сентября по ноябрь 2021 года. Так, доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. (с 54% до 60%), в Новой Москве – на 17 п.п. (с 52% до 69%).

Эксперты связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения. В Московской области количество выданных ипотечных кредитов выросло незначительно – на 1 п.п. (с 70 до 71%). Такие высокие показатели держатся за счет наличия в данной локации проектов, подходящих под новые условия программы льготной ипотеки.

В следующем году в ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на рынке первичного жилья. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%,  в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%.

Эксперты  ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что с сентября текущего года по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% (до 19,9 млн рублей), на присоединенных территориях – на 3,3% ( до 9,94 млн рублей), в области – на 1,5% (до 7,25 млн рублей). По оценкам аналитиков, до Нового года цены на  жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения количества договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона в сентябре-ноябре текущего года. Число таких сделок в старых границах столицы выросло на 6 п.п. (с 54% до 60%), в Новой Москве – на 17 п.п. (с 52% до 69%). В Московской области количество выданных кредитов выросло незначительно – на 1 п.п. (с 70% до 71%).

«На территории старой и Новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки», – объясняет заместитель директора Департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре находилась на уровне 7,05%,  в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов в следующем году.

«Существует два фактора, которые будут содействовать снижению количества ипотечных покупок. Это рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования», – прогнозирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость, проследили изменение цен с сентября 2021 года по настоящее время. Средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2% (до 19,9 млн рублей), на присоединенных территориях – на 3,3% (9,94 млн рублей), в области – на 1,5% (до 7,25 млн рублей). По оценкам экспертов, до Нового года цены на  жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти, также есть вероятность очередного повышения ключевой ставки в декабре.

«По словам главы ЦБ, в декабре ключевая ставка может стать еще выше. Пока даже с существующими ставками покупать квартиру на этапе строительства все еще выгодно. Поэтому воспользоваться ипотекой сегодня очень актуально, тем более в ближайшее время массово стартуют новогодние скидки от застройщиков», – подытожил Валерий Кочетков.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

В ЖК «Румянцево-Парк» (ст. метро «Саларьево», ул. Родниковая, 30) началась новогодняя акция для покупателей квартир - скидки на квартиры в первом и третьем корпусах до 11%.
00
Центр управления городским имуществом лого

Бизнес на 407 квадратах в Бабушкинском районе откроет победитель торгов

Объект находится по адресу – улица Лётчика Бабушкина, дом 11/2, корпус 2 на первом этаже жилого дома. Его площадь составляет 406,4 кв. м, начальная цена 23,6 млн рублей. Торги будут проведены 20 декабря.
00
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. Как сэкономить на столь важной статье расходов, как ЖКУ, рассказывают эксперты «Метриум».
00
Сбербанк новый логотип

Сбер и «Этажи» упростили открытие аккредитива в сделках с недвижимостью

АН «Этажи» подключилоcь к сервису «Сбербанк API.Аккредитивы». Теперь агентство сможет автоматически формировать заявление на открытие аккредитива и направлять его клиенту в мобильное приложение СберБанк Онлайн.
00
Квартал «Событие»

Донстрой получил первый ЗОС в проекте «Событие»

Донстрой завершил строительство первого строения в первой очереди жилого комплекса «Событие» в Раменках. Сейчас дом готовится к вводу в эксплуатацию. «Событие» - победитель премии Urban Awards 2021 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Аренда дома на Новый год: среди качественных предложений подмосковной «загородки» самое экономичное – за 40,5 тыс. рублей

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили экспозицию аренды коттеджей в Подмосковье на новогодние праздники.
00
Ринат Аисов, директор по развитию территорий группы компаний «ASG-invest»

Ринат Аисов, ASG-invest: Обзор трендов недвижимости в 2022 году

Ринат Аисов, директор по развитию территорий группы компаний «ASG-invest», подготовил небольшой обзор основных ожидаемых трендов рынка недвижимости в 2022 году.
00
Kazakov Grand Loft

Собственники апартаментов Kazakov Grand Loft получат ключи на полгода раньше проектного срока

Комплекс апартаментов премиум-класса Kazakov Grand Loft, который компания COLDY возводит в Басманном районе Москвы, будет введен в эксплуатацию с опережением плановых сроков.
00
«Облака Fitness» откроется в ЖК «Резиденции композиторов»

В ЖК «Резиденции композиторов» появится собственный спортивный клуб

Копания AFI Development сдала в долгосрочную аренду сетевому клубу «Облака Fitness» 2,5 тыс. кв. м. в ЖК «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной. Открытие клуба запланировано в I квартале 2022 года.
00

Покупка элитной недвижимости в Дубае

Покупка элитной недвижимости в Дубае - это как правило приобретение недвижимости, свободной от каких-либо обременений, либо еще на стадии строительства, либо уже в готовом виде. Недвижимость в арабских эмиратах - это отличная инвестиция.
Или войти с помощью: