По данным компании «ИРН-Консалтинг», в ноябре 2018 года в Москве между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД квартиры предлагались в 456 домах. Общий объем предложения составил около 1,78 млн кв. м, в октябре он был больше на 1,4%. Количество предлагаемых квартир также немного уменьшилось – до 26 725 шт. (разница 0,7%).
Уменьшение объема предложения в новостройках Москвы связано с изменением тренда на ипотечном рынке, а также стартом акционных предложений и скидок перед Новым годом. Наибольшее сокращение предложения произошло в бизнес-классе, оно составило -6,7%. В комфорт-классе оно составило менее 1% (-0,7%). Экономкласс показал положительную динамику – из-за старта продаж новых объемов в ранее продававшихся проектах объем предложения увеличился на 2,3%.
Эксперты «ИРН-Консалтинг» проследили, в каком районе Москвы сокращение предложения в новостройках было больше всего, им оказался СЗАО, где доля предлагаемых квартир уменьшилась на 25,4%. Здесь расположено большое количество проектов бизнес- и комфорткласса (ЖК «Родной город», «Октябрьское Поле», «Хорошевский», «Сердце Столицы», WELLTON PARK, WELLTON TOWERS), а они стабильно пользуются спросом. А в ЮЗАО вышли в продажу новые объемы в проектах, которые стартовали в предыдущие месяцы, поэтому предложение увеличилось на 44,1%.
Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
Комментарии
(0)#