Сегодня 15:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:54
Строительство и Ремонт

По оценкам аналитиков, 2011 год может стать рекордным для российского рынка ипотеки. Предполагается, что за год работающие в России банки выдадут кредитов на сумму более 681,2 миллиарда рублей. Такой рост эксперты связывают с растущим спросом на жилищные займы, который, в свою очередь, вызван прогнозируемым ростом процентных ставок в целом по рынку (некоторые банки это уже сделали). Участники рынка подчеркивают, что увеличение ставок неизбежно в условиях общего подорожания денежных средств. Поэтому граждане стремятся взять ипотеку именно сейчас, зафиксировав пока еще выгодный процент.

На дне
О том, что средние ставки по ипотеке в России фактически достигли локального дна, стало понятно еще в середине года. Начиная с этого периода ни один из крупнейших игроков рынка не взбудоражил рынок снижением ставок по основным программам. Пожалуй, можно отметить только уменьшение Банком Москвы ставок по рублевым кредитам. В основном же, ставки снижались лишь в рамках совместных с застройщиками продуктов, связанных с покупкой жилья в новостройках. Здесь у банков пока есть возможность для маневра, так как стоимость квадратного метра на первоначальных этапах строительства дома достаточно низкая. При этом, как правило, такие спецпредложения поступают от крупных кредитных организаций, которые к тому же сами и финансируют предлагаемые в ипотеку объекты. Более того, небольшая ставка по займу гарантированно означает либо крупный первоначальный взнос, либо длительный срок кредитования.

Риелторы живут надеждой
Риелторские компании и застройщики, которые активно используют банковские ипотечные программы для реализации квартир, признают, что кредитные организации исчерпали возможности для снижения ставок. Эксперты напрямую связывают это с подорожанием денежных средств, вызванным сокращением объемов денежного предложения, что, в свою очередь, продиктовано ослаблением курса рубля, волатильностью на фондовых рынках, ростом стоимости заемных средств для самих банков.
Как результат, банки начали повышать ставки по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Следующим этапом, утверждают экономисты, станет рост ставок по потребительским кредитам и, в первую очередь, по ипотечным. В этих условиях банки стараются сейчас привлечь максимальное число клиентов. Делать это теперь они могут только с помощью различных послаблений, связанных с обслуживанием кредитов или их оформлением. В частности, речь идет об отмене различных комиссий (например, за оформление кредита), ускоренном рассмотрении заявки, отмене моратория на досрочное погашение, использовании различных онлайн возможностей, повышении качества сервиса и скорости обслуживания.
Однако некоторые риелторы, которым рост ставок и падение спроса на ипотеку, естественно, не выгодно, утверждают, что и эти сопутствующие условия кредитования могут быть ужесточены. Так, по словам, Романа Строилова, директора департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty, уже сейчас на рынке отмечено сокращение различных спецпрограмм и акций, ужесточилась скорринговая модель оценки заемщика, что ограничивает круг потенциальных клиентов.
Вместе с тем, риелторы уповают на сохранение существующей ситуации в экономике, чтобы банкиры смогли удержать ставки на действующем уровне, хотя бы для физических лиц. Для юридических, по словам Строилова, они уже выросли в среднем на 2 процента.

Банкиры планов не скрывают
Тем временем, сами банкиры в общем-то ...

Читать далее на http://lenta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
Или войти с помощью: