Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По оценкам аналитиков, 2011 год может стать рекордным для российского рынка ипотеки. Предполагается, что за год работающие в России банки выдадут кредитов на сумму более 681,2 миллиарда рублей. Такой рост эксперты связывают с растущим спросом на жилищные займы, который, в свою очередь, вызван прогнозируемым ростом процентных ставок в целом по рынку (некоторые банки это уже сделали). Участники рынка подчеркивают, что увеличение ставок неизбежно в условиях общего подорожания денежных средств. Поэтому граждане стремятся взять ипотеку именно сейчас, зафиксировав пока еще выгодный процент.

На дне
О том, что средние ставки по ипотеке в России фактически достигли локального дна, стало понятно еще в середине года. Начиная с этого периода ни один из крупнейших игроков рынка не взбудоражил рынок снижением ставок по основным программам. Пожалуй, можно отметить только уменьшение Банком Москвы ставок по рублевым кредитам. В основном же, ставки снижались лишь в рамках совместных с застройщиками продуктов, связанных с покупкой жилья в новостройках. Здесь у банков пока есть возможность для маневра, так как стоимость квадратного метра на первоначальных этапах строительства дома достаточно низкая. При этом, как правило, такие спецпредложения поступают от крупных кредитных организаций, которые к тому же сами и финансируют предлагаемые в ипотеку объекты. Более того, небольшая ставка по займу гарантированно означает либо крупный первоначальный взнос, либо длительный срок кредитования.

Риелторы живут надеждой
Риелторские компании и застройщики, которые активно используют банковские ипотечные программы для реализации квартир, признают, что кредитные организации исчерпали возможности для снижения ставок. Эксперты напрямую связывают это с подорожанием денежных средств, вызванным сокращением объемов денежного предложения, что, в свою очередь, продиктовано ослаблением курса рубля, волатильностью на фондовых рынках, ростом стоимости заемных средств для самих банков.
Как результат, банки начали повышать ставки по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Следующим этапом, утверждают экономисты, станет рост ставок по потребительским кредитам и, в первую очередь, по ипотечным. В этих условиях банки стараются сейчас привлечь максимальное число клиентов. Делать это теперь они могут только с помощью различных послаблений, связанных с обслуживанием кредитов или их оформлением. В частности, речь идет об отмене различных комиссий (например, за оформление кредита), ускоренном рассмотрении заявки, отмене моратория на досрочное погашение, использовании различных онлайн возможностей, повышении качества сервиса и скорости обслуживания.
Однако некоторые риелторы, которым рост ставок и падение спроса на ипотеку, естественно, не выгодно, утверждают, что и эти сопутствующие условия кредитования могут быть ужесточены. Так, по словам, Романа Строилова, директора департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty, уже сейчас на рынке отмечено сокращение различных спецпрограмм и акций, ужесточилась скорринговая модель оценки заемщика, что ограничивает круг потенциальных клиентов.
Вместе с тем, риелторы уповают на сохранение существующей ситуации в экономике, чтобы банкиры смогли удержать ставки на действующем уровне, хотя бы для физических лиц. Для юридических, по словам Строилова, они уже выросли в среднем на 2 процента.

Банкиры планов не скрывают
Тем временем, сами банкиры в общем-то ...

Читать далее на http://lenta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: