Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги года на рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению экспертов компании, наиболее яркими тенденциями 2010 года стали: возвращение корпоративных арендаторов и окончательная стабилизация, выразившаяся в повышении средней арендной ставки на апартаменты премиум-класса.
Основной объем спроса на элитные квартиры в Санкт-Петербурге в 2010 г. был традиционно сосредоточен в Центральном районе - 65% от общего количества обращений. Четверть запросов приходилась на Петроградский район, остальное – Василеостровский и Московский районы.
По мнению Павла Пикалева, директора Penny Lane Realty Saint Petersburg, c начала 2010 года на рынке жилой аренды Санкт-Петербурга усилились сразу несколько тенденций: «Во-первых, на 30% возросли запросы от москвичей, желающих арендовать квартиру в качестве альтернативы гостинице. Продолжается сближение двух столиц, одним из символов которого в прошедшем году стал «Сапсан», все больше людей предпочитают иметь квартиру в обоих городах. Во-вторых, четко обозначилась категория арендаторов, снимающих квартиру в центре Петербурга, имея при этом в собственности загородный дом. Это семейные пары либо одинокие люди в возрасте до 35 лет, не располагающие временем на длительные ежедневные путешествия, которые перевезли за город детей и/или родителей. По нашим наблюдениям, такие обращения составляют сегодня до 10% от общего количества запросов».
В течение 2010 года средняя ставка аренды на элитные квартиры медленно росла, и на конец года составила 94 тыс. руб., что лишь на 10% выше показателей прошлого года. Причем, наиболее выраженным рост был в первом полугодии, включая традиционно спокойные в этом отношении май и июнь. Вопреки ожиданиям осень и начало делового сезона не привели к сколь либо значительному повышению арендных ставок, ценовая динамика продолжала быть стабильной вплоть до конца года.
Комментарии
(0)#