По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за 4-й квартал 2013 года общее количество реализованных квартир в классе «масс-маркет» оценивается в 23,49 тыс. (на 10,6% больше, чем в 3-м квартале того же года). Объем предложения на рынке строящегося жилья растет, но, как это ни парадоксально, потребитель ощущает дефицит качественных проектов.
Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов констатирует затоваренность рынка строящегося жилья. Не случайно растет количество так называемой новой вторички – готовых квартир в сданном доме, которые застройщики продают после оформления собственности по договору купли-продажи, а не через ДДУ или ЖСК. «Цена на первичном и вторичном рынках практически сравнялась, и конкуренция очень жесткая, – комментирует Созинов. – На периферии заявлен существенный объем, его нужно продавать, но встает вопрос инфраструктурной обеспеченности – как социальной, так и транспортной. Очевидно, что продажи скоро застопорятся, потому что люди станут задумываться, как им жить в этих перенаселенных новых районах, откуда даже выезда нормального нет».
При огромном предложении остаются практически незанятые ниши. Всеволод Глазунов, руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA, говорит о недостатке на рынке Санкт-Петербурга качественного жилья за приемлемую цену: «Проекты, которые хорошо продуманы и хорошо ...
Комментарии
(0)#