В Подмосковье снижается количество выставленных на продажу квартир в новых домах. Согласно отчету «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в декабре 2009 года первичный рынок жилья в Московской области сократился на 4,7%.
В течение 2009 года новые объекты поступали на рынок в значительно меньшем количестве по сравнению с докризисным периодом, и к концу лета, на рынке было отмечено снижение предложений на 16,6%.
К концу 2009 года объем нового предложения составил 11 жилых объектов или 65,2 тысяч кв. м, причем большинство из них – новостройки на начальных стадиях строительства.
В отчете компании говорится, что основная часть предложения представлена квартирами в домах высокой степени готовности - 66,0%.
Несмотря на снижение объема предложения, в декабре прошлого года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке области в рублевом выражении снизилась на -1,8% до 63,5 руб./кв. м. В долларах цены в американской валюте потеряли -5,5% и достигли уровня в 2116 $/кв. м.
Кроме того, отрицательная ценовая динамика была отмечена практически во всех поясах удаления.
Максимальное снижение цен отмечалось в поясе 41-60 км от МКАД – цены снизились на
3,6%, и на 2,9% снизились на удаленности 60 км от МКАД.
По словам Владислава Луцкова, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», на первичном рынке жилья области отмечалась отрицательная ценовая динамика. Однако, по мнению В.Луцкова, в ближайшей перспективе на фоне восстановления покупательской активности объем предложения будет снижаться, что послужит сохранению уровня цен.
Напомним, что в конце прошлого года компания «МИЭЛЬ» представила отчет, согласно которому, цены на новостройки Москвы в декабре 2009 года продемонстрировали положительную динамику по сравнению с началом года.
По подсчетам экспертов, средневзвешенная цена предложения с учетом элитных объектов составила 186,3 тыс. руб./кв. м, что на +1,0% выше показателя предыдущего периода.
Комментарии
(0)#