11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

38% предложения на первичном рынке премиум-класса экспонируется в крупных новостройках, в которых предполагается развитие полноценной собственной инфраструктуры. При этом, как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера премиального жилого квартала RedSide, только 6% квартир предлагается в готовых проектах с уже действующими объектами.

Аналитики компании Insigma провели исследование первичного рынка жилья премиум-класса и пришли к выводу, что на сегодняшний день в столице реализуются 9 крупных проектов в данном сегменте, в которых заявлена полноценная собственная инфраструктура. Под «полноценной» в данном случае понимается наличие детской образовательной инфраструктуры, спортивных и медицинских объектов, магазинов и сервисных организаций, кафе и ресторанов, а также обширной внутренней территорией с парковой и рекреационной зонами.

От общего количества реализуемых в премиум-классе проектов данная цифра составляет лишь 12%. Однако если рассматривать объем предложения, то показатели выглядят намного значительнее: 38% квартир и апартаментов премиального сегмента относятся к новостройкам с собственной инфраструктурой. Столь большой объем объясняется тем, что все жилые комплексы премиум-класса с полноценной инфраструктурой – это масштабные проекты, рассчитанные на несколько сотен квартир и апартаментов каждый.

По оценке экспертов, за последний год объем предложения в рассматриваемой категории изменился незначительно – был отмечен прирост на 0,9%. И это несмотря на то, что за 12 месяцев стартовали продажи сразу в двух масштабных проектах, на которые сегодня приходится 12% всех квартир и апартаментов премиум-класса в столице. Без учета этих двух новостроек объем предложения в проектах с собственной инфраструктурой снизился на треть.

Больше всего лотов в проектах премиум-класса с полноценной инфраструктурой предлагается в Центральном административном округе. Здесь реализуется 3 проекта, в которых сосредоточено 44% предложения в изучаемом сегменте (17% предложения в премиум-классе в целом). На втором месте идет Северный административный округ, на территории которого также строится 3 подобных жилых комплекса, доля предложения в них составляет 28% (11%). Замыкает топ-3 Северо-Восточный административный округ – 14% (5%).

Данные Insigma

Среднюю стоимость недвижимости в премиальных новостройках с полной инфраструктурой эксперты компании Insigma оценили в 415 тыс. рублей за квадратный метр. За год этот показатель вырос на 13%. Средний бюджет покупки на сегодняшний день составляет 37,3 млн рублей (+12%).

Самые высокие цены отмечены на западе Москвы, где средний «квадрат» достигает отметки 720 тыс. рублей. В ЦАО этот показатель составляет 420 тыс. рублей за кв. м, в СЗАО – 355 тыс. рублей за кв. м. В Северном административном округе премиальное жилье в проектах с полным набором инфраструктурных объектов в среднем обойдется в 325 тыс. рублей за кв. м, а самые доступные варианты предлагаются в СВАО – 300 тыс. рублей за кв. м.

Также аналитики Insigma подсчитали, что только 6% предложения в премиум-классе относится к готовым проектам, в которых инфраструктурная составляющая полностью функционирует. Основной объем этих квартир сосредоточен в жилом квартале премиум-класса RedSide. На сегодняшний день здесь работают частный английский детский сад сети «Горница-Узорница», Химчистка №1, ресторан Littles, кафе «Лафлафель», барбершоп 5/8, аптека «Юнифарма» и другие необходимые в повседневной жизни объекты. В ближайшие месяцы планируется открытие премиального фитнес-центра World Class с бассейном и супермаркета «Азбука Вкуса». Также в состав комплекса входит ландшафтный парк площадью 3 гектара, на территории которого разместились детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные дорожки.

«Инфраструктурная составляющая еще не сданного в эксплуатацию проекта – это довольно эфемерное понятие. На этапе строительства девелопер может в красках расписывать всю невероятную инфраструктуру, которая обеспечит покупателям райскую жизнь, но к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию не успеть найти арендаторов, соответствующих статусу проекта. В жилом квартале RedSide мы очень основательно подошли к этому вопросу и еще до сдачи проекта собрали пул премиальных операторов. Благодаря этому жители RedSide уже могут закрыть многие повседневные потребности не покидая территории квартала, а в перспективе таких возможностей станет еще больше», - резюмирует Марина Синягина, коммерческий директор компании Insigma.

RedSide

RedSide – это восемь домов премиум-класса различной этажности, ландшафтный двор площадью 3 га, спроектированный немецким бюро anOther Architect, детский сад и клуб World Class на закрытой территории, несколько десятков сервисных и торговых точек в коммерческом уровне корпусов. В квартале открыты частный детский сад, аптека, барбершоп и салон красоты, шоу-рум электро-велосипедов, ателье-бутик, кафе и ланчерия.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: