Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NF Group
Фото: Источник фото

Консалтинговая компания NF Group (ex-Knight Frank Russia) составила рейтинг топ-15 строящихся жилых комплексов с самыми дорогими пентхаусами в России. В рейтинг попали ЖК на первичном рынке недвижимости в Москве и Сочи. Стоимость самого дорогого пентхауса в Сочи превысила стоимость аналогичной недвижимости в Санкт-Петербурге и сегодня соответствует ценам на пентхаусы в Москве.

Стоимость лотов в проектах, вошедших в топ-15, находится в диапазоне от 920 млн до 3,36 млрд руб.

Самый дорогой пентхаус в стране выставлен на продажу в строящемся жилом комплексе «Царев Сад» на Софийской набережной прямо напротив Кремля. Проект обещает будущим владельцам резиденцию площадью 1 202 кв. м с самым дорогим видом Москвы на Кремлевские башни и изысканную клубную атмосферу в доме.

Ранее нижнюю строчку рейтинга занимал петербургский клубный комплекс «Императорский Яхт-клуб», однако сейчас его вытеснили более дорогие лоты. Пентхаус на Безымянном острове площадью 633,8 кв. м экспонируется чуть дороже 864 млн рублей. Владение подразумевает доступ к марине и вертолетной площадке, пользование закрытым wellness-центром со спа-зоной, бассейном и рестораном высокой кухни Wine&Crab. Цена за квадратный метр в 1,36 млн рублей в единственном петербургском проекте, ранее входившем в топ-15, – в два раза ниже, чем в самом дорогом столичном пентхаусе.

13 строчку рейтинга занял комплекс класса «де-люкс» MANTERA Seaview residence – единственный проект на Юге России, который оказался сопоставим по цене с московским жильем премиального уровня. Из оставшихся в экспозиции пентхаусов в многофункциональном комплексе самый дорогой стоит чуть более 985 млн руб. (4,16 млн за кв. м), что соответствует средним московским ценам и заметно превышает петербургские. При этом по цене за квадратный метр пентхаус MANTERA Seaview residence входит в семерку лидеров. Помимо высоких потолков, широких морских видов, открывающихся с первой линии, инфраструктуры комплекса класса «люкс», абсолютной приватности и дизайнерских интерьерных решений с использованием в отделке натуральных материалов, владельцам одного из самых дорогих пентхаусов в стране будет доступен высококлассный гостиничный сервис уровня 5*.

«Пентхаус – всегда штучный, элитарный продукт, сплав уникальных характеристик, – отмечает Елена Кабешева, коммерческий директора девелопера FIVE (проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence). – Пентхаусы приобретают как актив, стоимость которого практически не зависит от колебаний рынка. Именно высокий класс продукта обеспечивает в данном случае защиту средств. Поэтому и ценообразование здесь строится иначе – от стремления удовлетворить любые возможные запросы и изысканный вкус будущего владельца. Но в отличие от московских и петербургских проектов, где исторический центр сам по себе способствует появлению недвижимости deluxe-класса, в Сочи территорию, которая соответствовала бы проекту такого уровня, пришлось создавать с нуля. То, что нам удалось соединить в пентхаусах все лучшее, что придумано в мировой практике для этого формата элитной недвижимости, подтверждено премией European Property Awards 2021–2022».

Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia):

«Безусловно, пентхаусы – это продукт, обладающий уникальными критериями качества и внутренним наполнением, позволяющими выделить их в отдельную категорию элитной жилой недвижимости. Благодаря совокупности неповторимых характеристик “топовые” пентхаусы можно отнести к формату “трофейной недвижимости”, которая является привлекательным активом как с точки зрения обладания уникальным объектом, так и с точки зрения сохранения и преумножения инвестиций даже в периоды экономической нестабильности. Сегодня средневзвешенная цена квадратного метра в 15 самых дорогих пентхаусах составляет 3,5 млн руб., что в 2,3 раза выше среднерыночного значения на рынке элитной жилой недвижимости Москвы. При этом показатель цены квадратного метра варьируется от 2,3 до 6,5 млн руб.».

Топ-15 жилых комплексов на первичном рынке элитной недвижимости по стоимости самого дорогого пентхауса

Место

Название

Город

Площадь

Цена

1

Царев сад

Москва

1 202

3 361 073 406 ₽

2

Vesper Tverskaya

Москва

1 067,4

202 200 000 ₽

3

Armani/Casa Moscow Residences

Москва

640,2

3 201 000 000 ₽

4

Малая Бронная, 15

Москва

855,80

3 102 088 000 ₽

5

Лаврушинский

Москва

459

2 145 900 000 ₽

6

Русские Сезоны

Москва

314,28

2 034 963 000 ₽

7

Allegoria Mosca

Москва

718,3

1 777 792 500 ₽

8

Woods

Москва

687

1 581 227 000 ₽

9

Большая Дмитровка IX

Москва

319,90

1 598 855 202 ₽

10

Дом в Газетном

Москва

392,1

1 574 700 750 ₽

11

Чистые Пруды

Москва

387,4

1 349 460 000 ₽

12

Ильинка 3/8

Москва

229,57

1 033 065 000 ₽

13

MANTERA Seaview residence

Сочи

236,96

985 753 600

14

The Patricks

Москва

269

923 944 500 ₽

15

High Garden

Москва

400

920 000 000 ₽

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: