Инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за последний года стало меньше на 31%, с начала текущего года их бюджет составил $1,84 млрд, а на тот же период 2017 года он достиг $2,66 млрд. Такие выводы сделала в своем исследовании международная консалтинговая компания JLL.
В августе курс рубля снизился на 10%, чему предшествовали очередные санкции по отношению к России со стороны Америки. Специалисты утверждают, что такая низкая активность инвесторов в этом году обусловлена именно этим. Ранее прогнозировалось, что по итогам 2018 года общий объем инвестиций на российском рынке достигнет $5 млрд, теперь же прогноз снижен до $3,5 млрд.
Самая крупная доля среди видов недвижимости от общего объема инвестиций в этом году принадлежит жилью – на него приходится 29% сделок. В свою очередь торговые площади занимают 26%, а офисы – 25,6%. При этом зафиксировано, что в третьем квартале года была зарегистрирована только одна инвестиционная сделка по офисной недвижимости. Еще 12% общего объема принадлежит складским помещениям, а оставшийся объем – 4,3% и 3,1% - принадлежат многофункциональным центрам и гостиницам соответственно.
Что касается доли участия зарубежных инвесторов в строительстве российской недвижимости, то этот показатель остался практически на том же уровне, что был и в прошлом году – на них приходится 26% (24% в 2017 году). И хотя интерес иностранцев к российским активам сохраняется, закрытие сделок все же сдерживается волатильностью рубля.
Комментарии
(0)#