Скачать программу
22.09.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
WE KNOW logo
Фото: Источник фото

На рынке новостроек САО экспонируется 46 комплексов, из которых 30 проектов с квартирами, 11 апарт-комплексов и 5 мультиформатных новостроек. Аналитики компании WE KNOW уточняют, что совокупный объём предложения в данной локации составляет 370,3 тыс. кв. м или 5,2 тыс. лотов, при этом в структуре преобладают квартиры – на них приходится 62%, на апартаменты – 38%. Половина экспонируемых площадей квартир приходится на комфорт-класс, 49% – на сегмент бизнес и 1% – на премиум-класс. Обратная ситуация наблюдается среди апартаментов, 91% которых реализуются в бизнес-сегменте, 3% – в комфорт-классе и 6% – в премиум-классе.  

По итогам 1 полугодия 2020 года средняя цена на первичном рынке недвижимости составила 263,3 тыс. руб./кв. м, а средний бюджет – 18,7 млн рублей, при этом за квартал показатель вырос на 1,6%, а за полгода рост составил 5,5%. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года средняя цена выросла на 7,4%. В тройку самых дорогих округов столицы традиционно входят ЦАО, ЗАО и САО – 657,6 тыс. руб./кв. м, 321,9 тыс. руб./кв. м и 263,3 тыс. руб./кв. м соответственно.  

«Северный округ входит в тройку самых дорогих локаций столицы после ЦАО И ЗАО, что объясняется престижностью и комфортным наполнением – территория примечательна не только сложившейся социально экономической инфраструктурой, но и богата зелеными зонами. За последние 5 лет внешний образ северной части столицы сильно преобразился: большая часть действующих промышленных предприятий была перенесена за пределы города, а их территории стали частью программы по редевелопменту промышленных зон, - комментирует Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Развивалась и инфраструктурная составляющая – так, в конце 2014 года был построен крупнейший в Европе торговый центр «Авиапарк», в 2018 году открылся парк «Ходынское поле», площадь которого составила 24,7 Га, а территория оснащена зонами активного отдыха, а также произошло открытие ВТБ Арены.   

В условиях экономической стагнации в период пандемии COVID-19 Северный округ стал вторым по спросу – так, по итогу 1 полугодия 2020 года на него пришлось 16,1% проданных квартир и 16,5% апартаментов. При этом самыми популярными стали комплексы «Царская площадь» (квартиры, апартаменты/бизнес-класс), «Ленинградка 58» (квартиры/бизнес-класс), «Мята» (апартаменты/комфорт-класс). 

Среди проектов комфорт-класса с предложением квартир самыми востребованным стал «Тринити», в котором за полгода реализовано 18,2 тыс. кв. м. В комплексах «Дмитровский парк» и «Ильменский 17», также попавшими в тройку лидеров, продано 17 тыс. кв. м и 14,3 тыс. кв. м соответственно.  

В проектах бизнес-класса, в которых также представлен формат квартир, самые значительные показатели зафиксированы в ЖК «Ленинградка 58» - за указанный период продано 10,9 тыс. кв. м и 217 лотов. Популярностью пользовался также проект «Царская площадь», в котором реализовано 10,4 тыс. кв. м или 145 лотов. Стоит отметить, что данный проект уже введен в эксплуатацию, а минимальная стоимость квартиры составляет 13,3 млн рублей за однокомнатную квартиру 39 кв. м, средняя цена квадратного метра – 317 тыс. руб./кв. м. Замыкает тройку Prime Park – 9,3 тыс. кв. м  и 118 лотов.

Таблица 1. Наиболее востребованные проекты в САО по итогам 1 полугодия 2020 г.

Наименование

Девелопер

Район

Реализованный объём,

кв. м

Реализованный объём, шт.

Ср. темп продаж за полгода, шт./мес.

Ср. темп продаж за полгода, кв. м/мес.

Ср. S реализ. лотов

Квартиры

       

комфорт

       

Тринити

ГК «Гранель»

Западное Дегунино

18 209,0

446

74

3 034,8

40,8

Дмитровский парк

ГК «ПИК»

Дмитровский

17 060,9

337

56

2 843,5

50,6

Ильменский 17

ГК «ПИК»

Западное Дегунино

14 366,2

305

51

2 394,4

47,1

Талисман на Дмитровском

3S Group

Западное Дегунино

12 053,7

262

44

2 009,0

46,0

Discovery Park

MR Group

Ховрино

8 760,1

179

30

1 460,0

48,9

бизнес

       

Ленинградка 58

ГК «ЛСР»

Головинский

10 961,7

217

36

1 827,0

50,5

Царская площадь*

MR Group / Coalco

Беговой

10 418,2

145

24

1 736,4

71,8

Prime Park

Optima Development

Хорошевский

9 307,8

118

20

1 551,3

78,9

Династия

Sezar Group

Хорошевский

7 818,4

130

22

1 303,1

60,1

Фестиваль парк

«Центр-Инвест»

Левобережный

7 641,5

107

18

1 273,6

71,4

 * внутренние данные компании WE KNOW 

 

         Среди комплексов с апартаментами комфорт-класса самым востребованным стал ЖК «Мята», в котором по итогам полугодия реализовано 1,4 тыс. кв. м и 39 лотов. В тройку лидеров также вошли проекты «Любовь и голуби» и «Город» - 640,2 и 597,2 кв. м соответственно.  

            В комплексах сегмента бизнес, включающих формат апартаментов, первое место занимает проект «Царская площадь» с показателями 5,2 тыс. кв. м и 87 лотов. Помимо этого, покупатели отдавали предпочтение комплексу Soho+Noho, в котором продано 3,9 тыс. кв. м (52 шт). Данный комплекс планируют ввести в эксплуатацию в конце года, минимальный бюджет составляет 16,5 млн рублей за двухкомнатный апартамент площадью 58,5 кв. м, а средняя цена квадратного метра составляет 331 тыс. руб./кв. м. Замыкает тройку ЖК «Зорге,9» с показателями 2,7 тыс. кв. м. В пятерку самых популярных проектов вошел также комплекс Alcon Tower, в котором было продано 2,2 тыс. кв. м. Цены в нем начинаются от 7,3 млн рублей за апартамент-студию площадью 25,1 кв. м, а средняя цена квадратного метра составляет 375 тыс. руб./кв. м. 

 

Таблица 2. Наиболее востребованные проекты в САО по итогам 1 полугодия 2020 г.

Наименование

Девелопер

Район

Реализованный объём,

кв. м

Реализованный объём, шт.

Ср. темп продаж за полгода, шт./мес.

Ср. темп продаж за полгода, кв. м/мес.

Ср. S реализ. лотов

Апартаменты

       

комфорт

       

Мята

ГК «МИЦ»

Беговой

1 413,0

39

7

235,5

36,2

Любовь и голуби

«СМУ-6 Инвестиции»

Западное Дегунино

640,2

10

2

106,7

64,0

Город

«Град инвест»

Дмитровский

597,2

15

3

99,5

39,8

Летний сад

ГК «Эталон»

Дмитровский

129,0

3

1

21,5

43,0

бизнес

       

Царская площадь*

MR Group / Coalco

Беговой

5 234,8

87

15

872,5

60,2

Soho+Noho

Wainbridge

Беговой

3 944,2

52

9

657,4

75,9

Зорге, 9

St Michael

Хорошевский

2 740,8

61

10

456,8

44,9

Alcon Tower

Alcon Development

Беговой

2 247,6

71

12

374,6

31,7

Невский

ГК «КРОСТ»

Войковский

612,8

14

2

102,1

43,8

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФАУ «ФЦС» лого

Федеральное правительство утвердило правила формирования и ведения классификатора строительной информации

Правительство Российской Федерации приняло постановление «Об утверждении правил формирования и ведения классификатора строительной информации».
00

Сергей Лёвкин: О госуслугах для застройщиков расскажут на семинарах 24 и 25 сентября

В Комплексе градостроительной политики и строительства продолжаются образовательные семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Московский Бизнес клуб лого

«Рекорды Рынка Недвижимости»: рейтинг лучших объектов 2020

Сегодня на рынке недвижимости Московского региона присутствует высокая конкуренция во всех сегментах первичного жилья. Как ориентироваться покупателю среди такого многообразия предложения и какую новостройку выбрать? На помощь приходят различные рейтинги и конкурсы, которые формируются благодаря профессиональному мнению и экспертному жюри.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Объявлены победители конкурса детского рисунка «Москва – для жизни, для детей!»

В павильоне «Макет Москвы» на сиреневой аллее ВДНХ прошла торжественная церемония награждения призеров и победителей конкурса детского рисунка «Москва – для жизни, для детей! Градостроительная политика глазами маленьких москвичей», который проводился уже в восьмой раз. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Группа Родина лого

Владимир Щекин выступил на заседании Общественной палаты РФ по вопросам спорта

Инновационные жилые кластеры могут стать успешной моделью управления развитием спорта в шаговой доступности от дома. С такой идеей выступил Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина, в ходе конференции Общественной палаты РФ, посвященной организации детско-юношеского спорта.
00
В Екатеринбурге прошел XII Уральский форум по недвижимости

В Екатеринбурге прошел XII Уральский форум по недвижимости

На минувшей неделе завершился XII Уральский форум по недвижимости, организатором которого выступила УПН. Поддержку оказало правительство Свердловской области, администрация Екатеринбурга и Российская Гильдия Риэлторов.
00

В Кузьминках в новые квартиры по программе реновации переезжают 116 семей

По программе реновации на юго-востоке Москвы в новые квартиры переедут жители двух домов по адресу: ул. Шумилова д.24, д.26/6. Заявления на оформление документов подали уже 116 семей, в которых проживают 294 человека, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
00
Моэк лого

«МОЭК»: процесс онлайн-передачи показаний счетчиков горячей воды стал удобнее

ПАО «МОЭК» упрощает использование дистанционных клиентских сервисов – при передаче данных приборов учета горячей воды (водомеров) для их подтверждения теперь достаточно кода из смс. При этом квалифицированная электронная подпись понадобится только один раз, установка различных плагинов не требуется.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Новостройки с эскроу-счетами оказались дешевле дореформенных

По подсчетам аналитиков «Метриум», расценки в новостройках, продающихся по новым правилам с внесением средств клиентов на эскроу-счета, оказалась ниже, чем в жилых комплексах, реализующихся по старым правилам. Ранее ожидалось, что эти объекты будут дороже. В целом их доля на рынке нового жилья массового сегмента в Москве выросла за год с 11% до 59%.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

За 9 лет на территории реорганизуемых промзон введено более 24 миллионов квадратных метров недвижимости

За последние девять лет редевелопмент территорий бывших промышленных зон, которые образовывали так называемый «ржавый пояс» Москвы, позволил ввести в эксплуатацию более 24 миллионов квадратных метров недвижимости, том числе более 16 миллионов квадратных метров жилья. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
AFI Development

AFI Development: каждый седьмой покупатель новостроек в ЦАО выбирает Басманный район

Согласно выводам аналитиков AFI Development, Басманный район «забирает» 14% спроса на жилье в центральном округе. Основная точка притяжения — квартал бизнес-класса «Резиденции архитекторов». Проект на Рубцовской набережной аккумулирует более 60% сделок в локации.
00
Росреестр

Росреестр в рамках «Дальневосточной ипотеки» зарегистрировал сделки в отношении более чем 10 тыс. объектов недвижимости

Росреестр с начала действия программы «Дальневосточная ипотека» (с декабря 2019 года) по состоянию на 11 сентября 2020 года зарегистрировал ипотечные сделки в отношении 10 192 объектов недвижимости, сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
00
Форум RREF Осень 2020

Что ждет отрасль недвижимости в 2020-2021г.? Узнаем на Форуме RREF

На форуме Лидеров Недвижимости организаторы предусмотрели отдельный блок мероприятий о будущем сферы Недвижимость. Семинары пройдут в Гостином дворе 1-4 октября. Эксперты отрасли соберутся, чтобы обсудить темы реновации, развития мегаполиса, изменения в законодательстве.
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Акции и скидки на новостройки Москвы в сентябре

Собрали для вас актуальный дайджест со скидками и лучшими предложениями от застройщиков Москвы и Новой Москвы. Поторопитесь, сентябрь и октябрь - это хорошие месяцы для покупки квартиры. С акциями цены падают как листья, а программа льготной ипотеки еще действует.
Или войти с помощью: