Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В новом году "РГ" решила доверить свои деньги профессионалу - президенту Ассоциации региональных банков Анатолию Аксакову. Раз в квартал мы будем подсчитывать свои доходы.

При необходимости наш управляющий сможет изменить структуру вложений, то есть переложить деньги из одной "корзины" в другую.

В сентябре 2008 года мы тоже сделали вложения, но ориентируясь на собственную интуицию. Выбор пал на шесть банковских вкладов различной структуры, на которые мы положили по 300 тысяч рублей. Больше всего удалось заработать на долларовом депозите - более 64,3 тысячи рублей. Меньше всего рублевый вклад - чуть более 10 тысяч рублей.

В 2010 году Анатолий Аксаков предложил нам несколько изменить структуру банковских вкладов. А также попытать счастья еще и на фондовом рынке.

Минус евро

Банковские депозиты, объясняет Аксаков, будут самым надежным вложением денег в 2010 году. При этом делать большую ставку на европейскую валюту в этом году не стоит, полагает он.

По прогнозам эксперта, она будет слабеть - и на международном, и на российском рынках. А доллар и рубль соответственно укрепятся. В то же время проценты по рублевым депозитам выше, чем по валютным. И потому небольшой приоритет следует отдать рублю, посоветовал Аксаков.

И вот что в итоге получилось. Аксаков, как и в 2008 году, разложил наши деньги по шести депозитным корзинам.

Три из них полностью состоят из рублей, долларов и евро. Но если раньше в каждую из них мы положили по 300 тысяч рублей, то теперь управляющий решил "отщипнуть" 20 процентов из вклада в евро и за счет этого добавить по 10 процентов, или по 30 тысяч рублей, в портфели, сформированные в отечественной и американской валютах.

Еще три корзины - мультивалютные. Раньше они состояли у нас в равной пропорции из рублей и долларов, рублей и евро и долларов и евро. Теперь позиции в них тоже сдвинуты. Во вкладах рубль-евро и доллар-евро - опять же по 10 процентов - уменьшена доля европейской валюты. В портфеле рубль-доллар на 10 процентов увеличена доля рубля.

Купи немного биржи

В 2010 году, надеется эксперт, продолжит рост фондовый рынок. Он, впрочем, не прибавит так же, как в этом году, больше 120 процентов. Но все равно дела будут обстоять неплохо.

И потому, полагает Аксаков, есть смысл часть денег "отнести" на фондовый рынок. Правда, лучше всего заходить на него в момент падения котировок. А последнюю неделю 2009 года отечественные площадки начали с движения вверх. Тем не менее мы решили не дожидаться "дна", чтобы не упустить момент - ведь наш управляющий, напомним, сможет пересмотреть портфель только в конце марта. При этом эксперт выбрал такую форму инвестиций, как вложения в индекс. И предпочел сделать это, купив паи индексного ПИФа. Управляющие индексных ПИФов, объясняет эксперт, при формировании портфеля обязаны повторять структуру индекса - РТС или ММВБ. И, соответственно, котировки таких фондов изменяются синхронно с поведением индексов.

В России существует большое количество фондов, которые вкладывают средства пайщиков в российские акции в соответствии со структурой фондовых индексов (индекса ММВБ или индекса РТС). Управляющий индексного ПИФа при формировании портфеля обязан повторять структуру индекса. Это приводит к тому, что котировки таких ПИФов изменяются синхронно с поведением индексов. Еще одно преимущество такого варианта (по сравнению с ПИФами акций) - минимальное влияние управляющего на структуру портфеля. А значит, во-первых, исключена возможность его субъективной ошибки, а во-вторых, деньги не будут тратиться на зарплату аналитикам. То есть комиссии за управление в индексных ПИФах обычно существенно ниже, чем в фондах, находящихся под активным управлением.

Есть, правда, еще один способ "вложиться в индекс" - через биржевые площадки срочного рынка, на которых развернута торговля фьючерсами на индексы РТС и ММВБ. Но для этого надо знать, как работает срочный рынок, периодически перекладываться из одного фьючерса в другой - продавать один контракт и покупать другой, с более поздним окончанием срока действия. Такой способ больше подходит профессиональным биржевым игрокам.

Что же касается других способов инвестирования, то от них, полагает Аксаков, пока лучше воздержаться. В золото и другие металлы вкладываться уже не имеет смысла - если будет расти доллар, то эти "вечные ценности" неизбежно подешевеют. На ближайшую перспективу верхняя точка их роста пройдена, говорит эксперт.

Квадрат удачи

Недвижимость, по его оценке, еще не достигла пика падения. К тому же для таких инвестиций требуется значительная сумма денег. А гражданам, раздумывающим, брать или нет ипотечный кредит, надо поймать удачный момент в цене недвижимости и банковскими ставками, советует Аксаков.

Вы, например, можете подыскать недорогую квартиру, но ставки пока все-таки довольно высоки и обслуживать такой кредит вам будет сложно. Приемлемая стоимость ипотечного кредита должна быть на уровне не выше 10 процентов годовых, считает эксперт. С другой стороны, дожидаясь привлекательных ставок, можно проиграть на квадратных метрах, которые пойдут вверх вместе с экономикой.

Вообще же начинающим инвесторам, рекомендует Аксаков, надо прежде всего следить за макроэкономическими данными из США. Важнейшие сигналы - ситуация в сфере недвижимости и на рынке труда. В прессе регулярно появляется информация об этом. Рост продаж жилых домов и снижение безработицы свидетельствуют о том, что крупнейшая экономика мира идет в гору. Значит, ждите укрепления доллара. И наоборот. Усилению доллара способствует и снижение цен на нефть - спекулянты, а именно они по большому счету и формируют стоимость сырья, тут же начинают переводить свои деньги в американскую валюту. Конечно, на поведение доллара влияют и другие факторы. Но именно эти индикаторы, как лампочки, показывают общее направление рынка, говорит Аксаков.

Проценты падают

Банковские ставки по вкладам продолжают снижение. В первой декаде нового года они в среднем опустились до 12,97 процента, подсчитал Центробанк. Это - минимальный показатель за последние полгода.

Правда, он отражает усредненные данные по десятке крупнейших банков, которые наиболее пристально отслеживает ЦБ. Но всем остальным он настойчиво рекомендует не отклоняться от такого порога более чем на 1,5 процента. И в случае если банки не следуют этим советам, им могут грозить довольно строгие санкции.

Между тем еще в конце декабря банки обещали вкладчикам доходность в 13,18 процента годовых. А в июле прошлого года ставки доходили почти до 15 процентов. Таким образом, в среднем ставки упали за полгода на 2 процента.

Заметим, что на проблему высоких ставок по депозитам Центробанк обратил внимание летом прошлого года. Дело в том, что, обещая клиентам заоблачные проценты по депозитам, банки зачастую берут на себя неоправданные риски и ставят под угрозу интересы клиентов. Кроме того, закладывая высокие проценты по вкладам, они вынуждены для покрытия издержек задирать и ставки по кредитам. И с 1 августа 2009 года Центробанк призвал банки не назначать ставки выше 18 процентов. А уже осенью первый зампредседателя ЦБ Геннадий Меликьян "терпимыми" называл ставки не выше 15 процентов. Если же банк назначает ставку в 16-17 процентов годовых, то он явный кандидат на банкротство.

В этом году, как видим, "порог", по которому должны равняться банки, опустился еще ниже. Ведь все это время инфляция снижалась, ЦБ в течение года несколько раз удешевлял стоимость заемных средств для банков - к концу года ставка рефинансирования опустилась до рекордно низкой отметки в 8,75 процента. И банки послушались ЦБ.

Кредиты, надо сказать, тоже постепенно дешевеют. Хотя и не так быстро. По данным компании Кредитмарт в декабре среднерыночная минимальная ставка по потребительским кредитам в рублях снизилась до 27,33 процента, тогда как осенью она доходила до 29,27 процента. Снижается и стоимость ипотеки. Среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в декабре составила 17,58 процента против 18,06 процента в ноябре и 18,22 процента в январе прошлого года.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: