11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
НДВ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали итоги 3 квартала на первичном рынке жилья старой и Новой Москвы и отметили заметный рост доли предложения и спроса на объекты в ЖК со стадией готовности «на этапе котлована». Так, в старой Москве доля такого предложения выросла до рекордного показателя в процентном соотношении – 51,5% от общей экспозиции. А объем спроса на квартиры в новостройках с низкой стадией готовности увеличился до 46,7%.

Согласно данным департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», по итогам 3 квартала 2021 года на первичном рынке старой Москвы доля предложения объектов в новостройках на начальной стадии строительства (т.е. на этапе котлована) достигла 51,5% от общей экспозиции. Для сравнения – год назад, в конце 3 квартала 2020-го она составляла 28,1% (+23,4 п.п. к настоящему моменту), во втором квартале 2021-го доля такого предложения была равна 42,3% (+9,2 п.п.). Среди прочих категорий по стадии готовности ЖК (на уровне нижних этажей, верхних этажей, стадия отделки, дом сдан госкомиссии) стабильно прирастает лишь экспозиция объектов в проектах на этапе котлована.

Если же проанализировать запросы покупателей, то в 3 квартале прошлого года наиболее высоким был спрос на жилье в ЖК старой Москвы, возведенных до уровня верхних этажей, – 30,3% от общего числа сделок. На втором месте была категория «на этапе котлована» – 29,6%.

Однако во 2 квартале 2021-го доля спроса на объекты в домах начальной стадии строительства выросла до 38,6%, а по итогам 3 квартала 2021-го – до 46,7%.

Схожая ситуация наблюдается и на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Годом ранее объем предложения объектов в ЖК на этапе котлована занимал здесь 39,5% от общей экспозиции, а в 3 квартале нынешнего года он вырос до 43%.

В Новой Москве доля спроса на объекты в таких проектах год назад была равна 32,8% от общего количества сделок. Во 2 квартале 2021-го она составила 33%, а в 3 квартале 2021-го резко выросла на 14,3 п.п., до 47,3%.

«Увеличение количества и доли предложения объектов в новостройках на начальной стадии готовности объясняется высокой активностью девелоперов в старой и Новой Москве – они получают разрешения и выводят на рынок новые проекты, а также новые очереди корпусов в уже имеющихся ЖК. А к росту востребованности такого предложения у покупателей привел общий подъем цен на первичную недвижимость. По нашим оценкам, с 2020 года в разных жилых комплексах столицы цены увеличились в среднем на 30-40% в зависимости от класса и степени готовности ЖК. Поэтому все больше покупателей интересуется самым выгодным предложением в плане стоимости и инвестиционной привлекательности – объектами на этапе котлована и заливки фундамента», – поясняет Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: