Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
НДВ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали итоги 3 квартала на первичном рынке жилья старой и Новой Москвы и отметили заметный рост доли предложения и спроса на объекты в ЖК со стадией готовности «на этапе котлована». Так, в старой Москве доля такого предложения выросла до рекордного показателя в процентном соотношении – 51,5% от общей экспозиции. А объем спроса на квартиры в новостройках с низкой стадией готовности увеличился до 46,7%.

Согласно данным департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», по итогам 3 квартала 2021 года на первичном рынке старой Москвы доля предложения объектов в новостройках на начальной стадии строительства (т.е. на этапе котлована) достигла 51,5% от общей экспозиции. Для сравнения – год назад, в конце 3 квартала 2020-го она составляла 28,1% (+23,4 п.п. к настоящему моменту), во втором квартале 2021-го доля такого предложения была равна 42,3% (+9,2 п.п.). Среди прочих категорий по стадии готовности ЖК (на уровне нижних этажей, верхних этажей, стадия отделки, дом сдан госкомиссии) стабильно прирастает лишь экспозиция объектов в проектах на этапе котлована.

Если же проанализировать запросы покупателей, то в 3 квартале прошлого года наиболее высоким был спрос на жилье в ЖК старой Москвы, возведенных до уровня верхних этажей, – 30,3% от общего числа сделок. На втором месте была категория «на этапе котлована» – 29,6%.

Однако во 2 квартале 2021-го доля спроса на объекты в домах начальной стадии строительства выросла до 38,6%, а по итогам 3 квартала 2021-го – до 46,7%.

Схожая ситуация наблюдается и на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Годом ранее объем предложения объектов в ЖК на этапе котлована занимал здесь 39,5% от общей экспозиции, а в 3 квартале нынешнего года он вырос до 43%.

В Новой Москве доля спроса на объекты в таких проектах год назад была равна 32,8% от общего количества сделок. Во 2 квартале 2021-го она составила 33%, а в 3 квартале 2021-го резко выросла на 14,3 п.п., до 47,3%.

«Увеличение количества и доли предложения объектов в новостройках на начальной стадии готовности объясняется высокой активностью девелоперов в старой и Новой Москве – они получают разрешения и выводят на рынок новые проекты, а также новые очереди корпусов в уже имеющихся ЖК. А к росту востребованности такого предложения у покупателей привел общий подъем цен на первичную недвижимость. По нашим оценкам, с 2020 года в разных жилых комплексах столицы цены увеличились в среднем на 30-40% в зависимости от класса и степени готовности ЖК. Поэтому все больше покупателей интересуется самым выгодным предложением в плане стоимости и инвестиционной привлекательности – объектами на этапе котлована и заливки фундамента», – поясняет Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: