Согласно подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, продолжают падать в цене апартаменты Москвы. Так, по их данным, на сегодняшний день 1 кв. м этой недвижимости в столице стоит приблизительно 155,4 тыс. рублей. Для сравнения: в прошлом году эта сумма составляла 184,1 тыс. руб. Так, за год цена на эту недвижимость упала на 15,6%.
В значительной мере специалисты отмечают отличие цены на объекты комфорт-класса от средней цены на рынке апартаментов. Связано это, прежде всего, с тем, что выставлено очень много предложений на рынке бизнес-класса и в элитном сегменте. Средняя стоимость всех сегментов апартаментов сейчас находится на уровне 365,8 тыс. рублей. За год такие объекты подешевели на 2,8%. Что касается элитного сегмента, то там цены снизились с 1,224 млн до 997 тысяч рублей, то есть на 14%. Стоимость одного квадратного метра апартаментов бизнес-класса опустилась незначительно, всего на 0,6% - до 269,8 тысяч рублей.
По мнению аналитиков, на динамику ценообразования в первую очередь влияет изменения структуры предложения. А она, в свою очередь, в первом квартале текущего года была изменена – за три месяца этого года на рынок вышли новые апарт-комплексы, а также новые корпусы. Как отметил руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев, цены опустились по рынку в целом по причине того, что стоимость «квадрата» на ранних этапах строительства обычно ниже.
Комментарии
(0)#