В Суздале состоялась крупная земельная сделка, которая вызвала интерес прокуратуры и вместе с тем наглядно продемонстрировала заинтересованность девелоперов в рекреационных проектах в старинных городах Золотого кольца.
Власти города продали компании ЗАО «СВР-Холдинг» земельный участок площадью свыше 190 тысяч квадратных метров непосредственно в черте старинного города – то есть фактически в пешеходной доступности и с видом на местные достопримечательности.
Сделка была проведена без соблюдения хотя бы формальной процедуры торгов, а равно без проведения официальной оценки рыночной стоимости актива. Однако внимание прокуратуры Владимирской области к данной земельной операции привлекло даже не спокойное отношение к формальностям, а цена земли.
Участок площадью 19 га был реализован за 4 миллиона рублей, в то время как, по версии правоохранительных органов, успевших проконсультироваться по вопросам стоимости земли, фактически за участок должен был продаваться не меньше, чем за 35миллионов.
Участок предназначался изначально под развитие оздоровительного комплекса «Горячие ключи», ныне он пойдет под жилищное строительство. В настоящее время суд удовлетворил требования прокуратуры и вынес решение о взыскании с покупателя в пользу администрации 31 млн рублей.
Тем не менее есть подозрение, что покупатель заплатит превышение (проходили ли в ходе сделки средства вне показанного платежа, обсуждать не будем) суммы ранее прошедшей операции кули-продажи – строить в Суздале, как показывает практика прошлых лет, выгодно (то есть ссориться с любыми государственными инстанциями заведомо не резонно), причем покупателя на жилье в малоэтажном формате в окружении древних церквей можно найти даже в условиях жесточайшего кризиса экономики и рынка недвижимости.
Комментарии
(0)#