В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками

По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro в январе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 9416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 445,9 тыс. кв. метров, это на 28,3% меньше, чем в декабре.

В bnMAP.pro выяснили, сколько лотов участвовало в сделках в январе и сравнили эти данные с показателями декабря. Учтены сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации. Данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации декабрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за январь возможна коррекция данных.

Во всех локациях зафиксировано заметное снижение числа лотов в сделках, наиболее значительное – в Новой Москве. В Москве в старых границах также отмечено ощутимое снижение. Минимальная коррекция – в Московской области.

В «старой» Москве зафиксировано 4449 лотов в сделках в январе, -28,9% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 233,1 тыс. кв.м, -30,7% к декабрю.

В Новой Москве – 1614 лотов в сделках, -50,5% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 72,5 тыс. кв. м, -47,2% к предыдущему месяцу.

В Московской области – 3353 лота в сделках в январе, -2,3% к декабрю по количеству. Суммарная площадь лотов в сделках – 140,3 тыс. кв. м, -5,1% к декабрю.

Падение числа сделок по дате регистрации выглядит таким серьезным, поскольку в декабре в Московском регионе было зафиксировано значительное число сделок. Если сравнивать январские значения с ноябрьскими показателями по дате регистрации, ситуация выглядит иначе: падение числа сделок по дате регистрации в «старой» Москве составило минус 18%, в Новой Москве – минус 19%, а в Московской области по сравнению с данными ноября и вовсе фиксируется рост - +6,4%.

Таблица. Предварительные итоги января 2025 на рынке новостроек Московского региона*

*данные bnMAP.pro