Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги уходящего года. За отчетный период застройщик ввел в эксплуатацию 5 корпусов третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19» на 746 квартир и возвел более 70 этажей в пятой очереди комплекса.
Строительные работы
Компания «ВекторСтройФинанс», девелопер ЖК «Кварталы 21/19», подводит итоги уходящего года. Несмотря на приостановку строительства в апреле и мае в рамках мероприятий по борьбе с распространением коронавируса, генподрядчик Svargo успел наверстать месячный простой и завершить возведение корпусов третьей очереди ЖК «Кварталы 21/19» в установленные сроки. 7 октября было получено разрешение на ввод в эксплуатацию для пяти корпусов общей площадью 67 534 кв.м. Этот документ означает преодоление своеобразного экватора – теперь в жилом комплексе готовы 11 из 21 домов.
В 2020 году продолжалось строительство корпусов четвертой очереди. Монолитные работы на этом участке завершились еще в апреле 2019 года. В течение этого года генподрядчик занимался прокладкой инженерных сетей внутри зданий и фасадными работами – закончил монтаж подсистемы и утеплителя, практически завершил облицовку домов фиброценментными панелями Equitone.
В 5 очереди строительства за год генподрядчик Svargo полностью завершил монолитные работы, построив в общей сложности более 70 этажей. В настоящее время в корпусах пятой очереди началась установка оконных конструкций и подготовка к фасадным работам.
Благоустройство и комфортная среда
Параллельно со строительством жилых домов в ЖК «Кварталы 21/19» компания «ВекторСтройФинанс» занимается благоустройством пешеходного бульвара. Осенью 2020 года завершились работы на очередном отрезке протяженностью 125 м. (длина всего бульвара – 860 м). Здесь создан спортивный кластер, который включает в себя скейт-парк, мини-футбольное поле и стритбольную площадку. Помимо объектов спортивной инфраструктуры часть бульвара занимает красивейший ландшафтный парк.
В течение 2020 года, по мере того как открывались новые объекты социальной инфраструктуры, комфортность проживания на территории ЖК «Кварталы 21/19» повышалась. Напомним, в уходящим году на территории комплекса начали работать офис Сбербанка, зоосалон, кафе и др. Но ключевым событие стало открытие новой станции метро «Стахановкая», расположенной рядом с домами жилого комплекса. Улучшение транспортной доступности повлияло на решение частных инвесторов и клиентов, раздумывающих о покупке квартиры в «Кварталах 21/19», и обеспечило дополнительный рост цен на квартиры.
Объемы продаж и ценообразование
Из-за введенных ограничений в разгар первой волны пандемии, во втором квартале объемы продаж квартир на рынке столичных новостроек сократились, что отразилось и на числе сделок в ЖК «Кварталы 21/19». Однако уже в третьем квартале рынок почувствовал себя лучше из-за частичной отмены карантинных ограничений, реализации отложенного спроса, а также мер поддержки строительной отрасли, в первую очередь программы льготной ипотеки. В результате за три месяца с июля по сентябрь количество проданных квартир в «Кварталах 21/19» увеличилось на 35% относительно третьего квартала 2019 года. Подвести итоги уходящего года можно будет с учетом статистики за декабрь, которой пока нет, но предварительные подсчеты уже свидетельствуют о росте продаж относительно прошлого года.
Высокие темпы работ наряду с активным спросом стали причиной динамичного ценообразования в ЖК «Кварталы 21/19». В течение года застройщик регулярно повышал цены. Вместе с тем потенциал для дальнейшего роста цен в проекте сохраняется, причем не только за счет изменения стадии строительной готовности объектов, но и за счет преображения Рязанского района и Юго-Восточного округа в целом, который является лидером по объемам жилищного строительства в Москве.
Профессиональное признание
Уходящий год был удачным для компании не только с точки зрения выполнения намеченных экономических показателей и календарного плана работ. Большим успехом, отражающим удачную стратегию развития проекта, стало профессиональное признание коллег по рынку и долгожданная победа в ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards.
В этом году для ЖК «Кварталы 21/19» участие в премии стало четвертой попыткой взять трофей Urban Awards. Первая была предпринята еще в 2017 г., когда жилой комплекс стал финалистом номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса». На следующий год ситуация повторилась. В 2019-м ЖК «Кварталы 21/19» остановился в шаге от победы в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». И, наконец, в 2020 году «Кварталы 21/19» стали обладателем давно заслуженной статуэтки как жилой комплекс года комфорт-класса.
«2020 год стал настоящим шоком для экономики страны в целом и для строительной отрасли в частности. Были приостановлены стройки, закрыты офисы продаж и девелоперам пришлось быстро адаптироваться к новым реалиям. Вместе с тем нельзя отрицать, что для многих застройщиков это был и удачный год. Мы довольны результатами своей деятельности – календарный план строительства и план продаж выполнены. Несмотря на рост себестоимости, мы не вносим корректировки в проект и не сокращаем затраты на его реализацию. Успешно преодолев полпути, завершив строительство 11 из 21 корпусов, мы уверенно двигаемся вперед и строим планы на дальнейшее развитие», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Справка о проекте:
«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Рязанском районе Москвы, в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и новой станции метро «Стахановская».
В рамках проекта возводится 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, детские сады на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где уже работают магазины и предприятия сферы услуг.
Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в 5 кварталов, закрытых от проезда автотранспорта. Каждый монолитный квартал включает по 5 корпусов разной высотности. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый.
Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га благоустраивается широкий пешеходный бульвар длиной 860 м. Участок бульвара вдоль 1 – 3 очереди с многочисленными детскими площадками и спортивным кластером уже готов и стал излюбленным местом жителей.
Корпуса первой, второй и третьей очереди введены в эксплуатацию. Работы на участке четвертого и пятого кварталов осуществляет известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo.
Приобрести квартиру в ЖК «Кварталы 21/19» можно по ипотечным программам от ведущих банков, для клиентов действует система рассрочки платежей и программа trade in.
Комментарии
(0)#