Скачать программу
04.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
04.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
04.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
04.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
04.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Видовые квартиры на выставке новостроек
Фото: Источник фото

Обязательное требование к видовой квартире – чтобы вид из окна был впечатляющим. Большинство таких квартир располагаются на верхних этажах высоток, но не каждая квартира в небоскребе – видовая. Если из нее открывается вид на транспортную развязку, завод или на стену соседнего небоскреба, то «такой лот к категории видовых уже не относиться.

Как ни удивительно, но видовой может быть и квартира на первом этаже – например, во втором районе проекта ГК «А101» «Испанские кварталы».  «С последних этажей этих домов ничего особенно интересного не увидишь – лес, поле, коттеджный поселок. Но они стоят недалеко от пруда, и лучше всего созерцать его практически с берега», - замечает Мария Букаева. руководитель отдела создания продукта ГК «А101».

В условиях малоэтажной застройки видовая квартира может прекрасно разместиться и в камерном доме. Так, в центре Москвы, в ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» пентхаусы с видом на Кремль и высотку на Котельнической набережной расположены на 7-м этаже», - приводит пример Василий Фетисов, коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон».

Варианты с красивыми природными видами есть в малоэтажных загородных комплексах, например, в ЖК «Сказка» в Павловской Слободе. По мнению Татьяны Подкидышевой, директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости», проект отличает не только окружающая его природа, но и внутреннее благоустройство – арт-объекты (грибы и зайцы в человеческий рост) среди садовых растений и хвойных деревьев.

Захватывающие виды долгое время считались признаком дорогого и даже элитного жилья. Однако сегодня, как поясняет Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ - Девелопмент», купить недвижимость с видом на панораму Москвы, лесной или водный массив можно и в новостройках бизнес-, комфорт- и даже стандарт-классов. Например, в жилом комплексе «Семеновский парк», где из окон верхних этажей открываются виды на Измайловский парк, деловой центр «Москва-Сити» и Останкинскую телебашню.

Квартиры с видом, как правило, дороже обычных, но в разных сегментах «наценка» разная. Эксперты считают, что в элитном сегменте красивый вид добавляет к стоимости квартиры до 50%.

В высотных жилых комплексах наценка за видовые характеристики от этажа к этажу возрастает на 0,5-3%. То есть разница в цене на квартиру со скромным видом из окна и, условно говоря, пентхаусом может достигать 10-20%.

У видовых квартир есть недостатки, и главный из них – непостоянство. «Ни один застройщик не сможет дать вам гарантии, что данный вид не изменится через некоторое время, - предупреждает Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ – Супермаркет Недвижимости». - Например, стали ли некоторые апартаменты из Mercury Tower с изначальной панорамой на Москву-реку «менее видовыми» от того, что перед ними воздвигли башни «Империя» и «Эволюция»? Эксперты предупреждают, что если пейзаж за окном меняется, то ликвидность квартиры снижается, также, как и ее стоимость, и это касается прежде всего дорогого жилья.

Среди других недостатков комментаторы называют смог от выхлопных газов в летнюю жару, избыток солнечного света и, соответственно – перегрев, невозможность открыть окна, если квартира выше 20-22 этажа (таковы требования безопасности), трудности с мойкой окон.

Сегодня видовые квартиры в своем составе имеет большинство строящихся жилых комплексов, хотя бы просто потому, что девелоперы отдают приоритет высотному строительству, особенно в столице. Москва с точки зрения архитектуры город стоящий, да еще и зеленый - здесь много парков и водоемов, - есть на что посмотреть, так что найти себе вариант по вкусу вполне можно. Большой выбор новостроек с великолепными видовыми характеристиками ждет вас на выставке Недвижимость от лидеров.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Страна Девелопмент лого

«Донской квартал» вошел в тройку наиболее востребованных апартаментов Москвы

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Донской квартал» от «Страна Девелопмент» стал одной из наиболее популярных новостроек по итогам II квартала 2020, заняв третью строчку рейтинга самых продаваемых новостроек с апартаментами в «старой» Москве.
00

Пассажиропоток в ТиНАО увеличился на 120 процентов

Ежесуточный поток пассажиров на наземном городском транспорте в Новой Москве увеличился на 120% — до 292 тысяч человек, сообщили в пресс-службе Департамента развития новых территорий Москвы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой презентовал концепцию парка «Событие» площадью 24 га

Компания Донстрой презентовала архитектурную концепцию парка «Событие», который появится в рамках развития территории компании в Раменках. Общая площадь нового городского парка составит 24 га. Работы по проектированию пространства начнутся уже осенью 2020 года, старт благоустройства запланирован на начало 2021 года.
00
Росреестр

Росреестр заявил о блокировке 34 сайтов-двойников ведомства

В результате работы, проводимой Росреестром по противодействию деятельности сайтов-двойников, Роскомнадзор на основании судебных постановлений заблокировал 34 таких ресурса.
00
Сбербанк лого

Сбербанк запускает проект «СберРядом» для малого бизнеса и частных клиентов

Сбербанк совместно с Mastercard запускает уникальный проект для малого бизнеса «СберРядом», которому сегодня особенно необходима поддержка. Проект направлен на рост доходов малого бизнеса, а покупателям даст дополнительные бонусы за покупку у небольших компаний.
00

В Черемушках введен в строй новый торговый центр

Торговый центр на Нахимовском проспекте в районе Черемушки на Юго-Западе столицы введен в эксплуатацию. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, четырехэтажное здание построено за счет внебюджетных источников.
00
Turk.Estate logo

Популярные у россиян отели будут проданы на аукционе из-за банкротства

Турция остается одним из самых популярных туристических направлений у россиян. Несмотря на это, несколько турецких отелей в ближайшее время будут проданы с государственного аукциона. Причина срочной продажи по сниженным ценам - банкротство, постигнувшее курортные объекты из-за коронавируса. Портал Turk.Estate список отелей, которые в ближайшее время уйдут с молотка.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» и «Совкомбанк» запускают бизнес-ипотеку с субсидированной ставкой 0,01%

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) выводит на рынок коммерческой недвижимости Москвы программу бизнес-ипотеки с субсидированной ставкой 0,01%, разработанную совместно с ПАО «Совкомбанк». Это первая подобная программа на столичном рынке.
00
Бест-Новострой логотип

Жить у парка: выбираем квартиру рядом с популярными местами отдыха в Подмосковье

Режим самоизоляции официально отменен, кроме того недавно отменили ношение масок в парках и на улицах городов Подмосковья – и горожане устремились отдыхать на свежий воздух. В самых популярных парках Московской области фиксируют свыше 60 тысяч посещений в неделю! В ТОП-5 оказались сразу два химкинских парка. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске новой квартиры и хотели бы поселиться у парка, стоит присмотреться к вариантам жилья в этих городах.
00

В Административно-деловом центре в Коммунарке возведут школу на 1200 учащихся

«На территории Административно-делового центра в поселке Коммунарка вскоре может появиться школа на 1200 мест. Мы заключили контракт с победителем открытого конкурса на выполнение проектно-изыскательских работ», — сообщили в пресс-службе заказчика — Департамента развития новых территорий Москвы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.
00

В Перово в ноябре сдадут в эксплуатацию храм в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших»

На востоке столицы в районе Перово возводится храм в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
42 выставка по недвижимости осень 2020

Прорыв на ипотечном рынке

Льготная ипотечная программа, анонсированная ранее президентом, дала свои плоды - спрос на покупку жилья начал стремительно расти, а особенно с открытием офисов продаже компаний-застройщиков. 23 июня анонсировано также увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей обеспечит существенный рост спроса на новостройки в границах старой Москвы.
00
ЖК Ривер парк

На что обратить внимание при выборе ЖК у реки

Жить у реки – заветная мечта многих обитателей Москвы. Престиж, свежий бриз, прибрежные прогулочные зоны. Однако есть и менее явные преимущества и особенности жилых комплексов, расположенных у больших водоемов, которые следует учесть покупателю. О них рассказывают эксперты компании-застройщика городских кварталов «Ривер Парк» на примере своего проекта.
00
Capital Group logo

На Бадаевском заводе начнутся работы по обеспечению сохранности объектов культурного наследия

На Бадаевском заводе начнутся работы по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Из трех корпусов, находящихся на участке девелопера Capital Group, 1 и 3 корпуса являются памятниками архитектуры и будут отреставрированы, 2 строение, перестроенное в советское время, не обладает статусом объекта культурного наследия, но будет восстановлено по инициативе девелопера.
Или войти с помощью: