30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Видовые квартиры на выставке новостроек
Фото: Источник фото

Обязательное требование к видовой квартире – чтобы вид из окна был впечатляющим. Большинство таких квартир располагаются на верхних этажах высоток, но не каждая квартира в небоскребе – видовая. Если из нее открывается вид на транспортную развязку, завод или на стену соседнего небоскреба, то «такой лот к категории видовых уже не относиться.

Как ни удивительно, но видовой может быть и квартира на первом этаже – например, во втором районе проекта ГК «А101» «Испанские кварталы».  «С последних этажей этих домов ничего особенно интересного не увидишь – лес, поле, коттеджный поселок. Но они стоят недалеко от пруда, и лучше всего созерцать его практически с берега», - замечает Мария Букаева. руководитель отдела создания продукта ГК «А101».

В условиях малоэтажной застройки видовая квартира может прекрасно разместиться и в камерном доме. Так, в центре Москвы, в ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» пентхаусы с видом на Кремль и высотку на Котельнической набережной расположены на 7-м этаже», - приводит пример Василий Фетисов, коммерческий директор московского территориального управления группы «Эталон».

Варианты с красивыми природными видами есть в малоэтажных загородных комплексах, например, в ЖК «Сказка» в Павловской Слободе. По мнению Татьяны Подкидышевой, директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости», проект отличает не только окружающая его природа, но и внутреннее благоустройство – арт-объекты (грибы и зайцы в человеческий рост) среди садовых растений и хвойных деревьев.

Захватывающие виды долгое время считались признаком дорогого и даже элитного жилья. Однако сегодня, как поясняет Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ - Девелопмент», купить недвижимость с видом на панораму Москвы, лесной или водный массив можно и в новостройках бизнес-, комфорт- и даже стандарт-классов. Например, в жилом комплексе «Семеновский парк», где из окон верхних этажей открываются виды на Измайловский парк, деловой центр «Москва-Сити» и Останкинскую телебашню.

Квартиры с видом, как правило, дороже обычных, но в разных сегментах «наценка» разная. Эксперты считают, что в элитном сегменте красивый вид добавляет к стоимости квартиры до 50%.

В высотных жилых комплексах наценка за видовые характеристики от этажа к этажу возрастает на 0,5-3%. То есть разница в цене на квартиру со скромным видом из окна и, условно говоря, пентхаусом может достигать 10-20%.

У видовых квартир есть недостатки, и главный из них – непостоянство. «Ни один застройщик не сможет дать вам гарантии, что данный вид не изменится через некоторое время, - предупреждает Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ – Супермаркет Недвижимости». - Например, стали ли некоторые апартаменты из Mercury Tower с изначальной панорамой на Москву-реку «менее видовыми» от того, что перед ними воздвигли башни «Империя» и «Эволюция»? Эксперты предупреждают, что если пейзаж за окном меняется, то ликвидность квартиры снижается, также, как и ее стоимость, и это касается прежде всего дорогого жилья.

Среди других недостатков комментаторы называют смог от выхлопных газов в летнюю жару, избыток солнечного света и, соответственно – перегрев, невозможность открыть окна, если квартира выше 20-22 этажа (таковы требования безопасности), трудности с мойкой окон.

Сегодня видовые квартиры в своем составе имеет большинство строящихся жилых комплексов, хотя бы просто потому, что девелоперы отдают приоритет высотному строительству, особенно в столице. Москва с точки зрения архитектуры город стоящий, да еще и зеленый - здесь много парков и водоемов, - есть на что посмотреть, так что найти себе вариант по вкусу вполне можно. Большой выбор новостроек с великолепными видовыми характеристиками ждет вас на выставке Недвижимость от лидеров.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Девушка стоит на веранде коттеджа и пьет кофе

Престиж воплощается в доме

Обретя новый дом в коттеджном посёлке, окружённом природой, я наслаждаюсь тишиной, смешивая смех с ароматом свежесваренного кофе, пропитанного утренней свежестью.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
Или войти с помощью: