Стабилизация на рынке недвижимости, который еще недавно переживал период падения, закономерно породила вопрос: актуальны ли сегодня вложения в такой актив? Эксперты уверяют, что инвестиции в недвижимое имущество были и будут одним из наиболее стабильных источников дохода и способом, если не приумножить, то сохранить нажитый капитал. Главное при этом - инвестировать грамотно, то есть тщательно изучить рынок перед покупкой того или иного объекта.
Первичная или вторичная недвижимость?
Практика свидетельствует, что наиболее прибыльными являются вложения в новостройки. Самый высокий доход можно получить, заключая договор на первом этапе строительного процесса, когда стоимость квадратных метров существенно ниже - иногда до 50% от рыночной цены. Вместе с тем, такой вариант отличается и высокими рисками, поэтому подходить к подобной покупке стоит очень осторожно, утверждают эксперты. Всегда следует тщательно проверять застройщика и его разрешительную документацию. И речь идет не только о неизвестных, но и о проверенных девелоперах с хорошей репутацией.
Вторичная недвижимость, со своей стороны, лишена таких рисков. Здесь покупатель получает уже готовое жилье с совершенно определенными характеристиками, и изначально видит все его преимущества и недостатки. Однако квартиры в Солнечногорске на вторичном рынке, как правило, стоят дороже, чем новостройки. Поэтому доход от такой инвестиции будет хоть и менее рискованным, но меньшим.
Что влияет на стоимость жилья?
Одним из приоритетных критериев при выборе объекта инвестирования является его местоположение. Большим спросом и доходностью отличается недвижимость в хорошо обжитых районах, с развитой инфраструктурой. Также повышает стоимость объекта удобный этаж и планировка, наличие парковки, детской площадки и других удобств. Такое жилье можно будет не только выгодно продать, но и сдавать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход.
При этом для целей инвестирования эксперты рекомендуют покупать одно- или двухкомнатные квартиры, ведь именно они пользуются наибольшим спросом на рынке. Расти в цене будет и элитная недвижимость, считают некоторые специалисты, ведь ее часто используют в качестве защитного фонда для сохранения активов. Да и предложения в данной сфере достаточно ограничены, в особенности, если речь идет о действительно эксклюзивных вариантах.
