Согласно данным сервиса объявлений Domofond.ru, в стране преимущественно продолжает увеличиваться стоимость жилья на вторичном рынке. Так, в третьем квартале 2018 года цена 1 «квадрата» в этом секторе рынка составила 59,9 тыс. рублей, что означает прирост в 1,1% (ранее она составляла 59,3 тыс. руб.). В своем исследовании аналитики компании анализировали ситуацию в 82 регионах России, включая города федерального значения – Москву и Санкт-Петербург.
В большинстве регионов отмечается повышение стоимости на вторичку. Такая тенденция сохраняется в 62 из них, а в 18 регионах стоимость квартир с рук снижена. Только в двух регионах не наблюдается никаких изменений – цены на рынке там стабильно одинаковые.
На фоне всех выделается особенным образом Сахалинская область – там отмечен самый большой прирост в средней цене: в третьем квартале текущего года жилье региона подорожало на 5,1% (с 93,7 тыс. до 98,5 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте оказался Санкт-Петербург - +2,8% до 119,7 тыс. руб. Третью позицию в этом отношении занял Ненецкий автономный округ, где средняя цена 1 квадратного метра выросла на 2,8% и в итоге составила 66,06 тыс. рублей.
Что касается первой десятки, то туда попали также Крым, Севастополь, Новосибирская область, Забайкальский, Хабаровский и Красноярский края, а также Карелия. Столица заняла лишь 16-ю позицию рейтинга, прирост в ней оказался не самым значительным на фоне всей страны – всего +1,2% - средняя цена поднялась до 196,4 тыс. руб. за «квадрат».
А относительно снижения цен в этом сегменте безоговорочным лидером стала Курганская область. Там в третьем квартале 2018 года средняя цена за квадратный метр упала на 1,2% - до 35,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее идут Северная Осетия (-1%) и Челябинская область (-0,6%).
Разница средних цен на первичном и вторичном рынках за 1 квадратный метр жилья составляет 3,28 тыс. рублей, что в процентом выражении равняется 7%. Так, с начала лета цены на первичное жилье выросли до 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичное - до 49,06 тыс. руб. за 1 кв. м. Эти данные были предоставлены аналитиками «Avito Недвижимости».
Комментарии
(1)#