Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих, которая позволяет приобрести жилье с минимальными затратами собственных средств. О том, как это сделать и на каких условиях можно получить кредит, мы уже рассказали в первой части этой статьи. В пример приводились проекты от одного из лидеров «военной ипотеки» - компании «Мортон». Сегодня мы рассмотрим новостройки других компаний, которые участвуют в программе.
Предложения столицы
Сумма, которая формируется на накопительном счете военнослужащего и идущая на первоначальный взнос, как правило, небольшая – 700-800 тыс. руб., да и размер кредита на льготных условиях «военной ипотеки» не превышает 2-2,4 млн. руб., поэтому стоимость приобретаемой недвижимости соответствующая. Военнослужащие чаще всего желают уложиться в бюджет 3-4,5 млн. руб., но при этом желают приобрести хотя бы двухкомнатную квартиру. Исходя из этого, обычно выбираются проекты за пределами МКАД, а в Москве с ее высокими ценами на жилье подходящих новостроек практически нет. Однако «практически» все-таки не значит «совсем», поэтому кое-что выбрать можно, особенно если есть еще и собственные накопления в размере 2 млн. руб. либо желание и возможность взять дополнительный кредит.
«Например, военнослужащим стоит обратить внимание на ЖК «Загорье», который даже введен в эксплуатацию и предлагает квартиры с правом собственности. Он располагается в обжитом районе Бирюлево Восточное и в шаговой доступности от новостройки находится вся необходимая инфраструктура», - сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В комплексе, который включает в себя 6 монолитных корпусов переменной этажности (6-45 этажей) есть собственные инфраструктурные объекты: игровые и спортивные площадки, подземный паркинг, два детских сада и общеобразовательная школа, причем они тоже уже построены. Плюс проекта и в близости к Герценскому парку и живописным прудам. Ну а квартиры предполагают отделку «под ключ» и отличаются прекрасными видовыми характеристиками, при этом цены весьма демократичные. Например, в самом масштабном 6-м корпусе, который венчает 45- этажная центральная башня, студия площадью 30,9 м кв. стоит 5,28 млн. руб., однокомнатная квартира площадью 35,4 м кв. предлагается за 5,79 млн. руб., а стоимость двушек площадью от 62,7 м кв. начинается от 8,56 млн. руб. Плюс на ряд квартир действует скидка 10% и в рамках этой акции стоимость объектов стартует от 5,08 млн. руб. Правда, надо отметить, что такие цены во многом обусловлены не очень удобным расположением проекта с точки зрения транспортной доступности: до ближайшего метро «Царицыно» придется добираться на общественном транспорте 10-15 минут, хотя в качестве альтернативы есть электрички, останавливающиеся на станции «Бирюлево-Пассажирская», расположенной совсем рядом с ЖК.
Но бОльший выбор военнослужащим, желающим получить московскую прописку, дает Новая Москва. Например, можно обратить внимание на ЖК «Прима-Парк» в 7 км от МКАД в городе Щербинка (Новомосковский АО). «Это проект комфорт-класса, концепцией которого предусмотрено строительство восьми многоэтажных домов башенного типа с многосекционными корпусами. В жилом комплексе представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 26 до 77,9 кв. м по цене от 2,9 до 6,1 млн. руб., и практически каждая оборудована просторной лоджией или балконом, а из ее окон открывается живописный вид», - рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра компании Est-a-Tet. А жизнь в ЖК «Прима-Парк» обещает быть весьма комфортной, так как в проекте запланированы все необходимые инфраструктурные объекты: детский сад на 140 мест, общеобразовательная школа на 770 мест, крупный торгово-развлекательный центр и два подземных паркинга, а на первых этажах домов разместятся магазины, службы бытового обслуживания, отделения банков, аптеки и отделения связи. Плюс планируется реконструкция уже действующей школы на 350 мест.
Ближнее Подмосковье
Если московская прописка не так важна, то можно выбрать подмосковные города. Многие из них отличаются хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой и по этим показателям ничуть не уступают Новой Москве, во всяком случае, когда они расположены в зоне до 10-12 км от МКАД, а с точки зрения экологии могут быть даже лучше, как, например, Одинцово или Красногорск.
В Красногорске неплохом выбором может стать ЖК «Красногорск Парк» (12 км от МКАД по Волоколамскому шоссе), расположенный в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Аникеевка рядом с Опалиховским лесопарком. Этот проект малоэтажной застройки из 3-этажных монолитно-кирпичных домов с полным набором коммуникаций. А помимо этого на территории комплекса запланированы продуктовый супермаркет, предприятия сферы услуг, аптека, отделение банка, спортивный центр и ресторан. Радует и разнообразие планировок: «В проекте предусмотрены 1-3-комнатные квартиры оптимальных площадей, есть предложения с мансардным этажом и выходом на эксплуатируемую кровлю, есть квартиры с земельным участком и двухуровневые варианты. Их метраж начинается от 33,5 кв. м, предусмотрена черновая отделка (бетонная стяжка, окраска и побелка потолков, стеклопакеты и т.п.). А стоимость стартует от 2,62 млн. руб.», - сообщает Наталия Парфенова, заместитель начальника отдела продаж по Московской области ЗАО «Пересвет-Инвест».
Чуть дальше от МКАД, в 14 км, и уже в Красногорском районе предлагается микрорайон «Красногорский». «Он состоит из монолитных 7-этажных домов, а в состав инфраструктуры входят: школа, рассчитанная на 900 учеников, детские сады (общее количество мест - 430), спортивно-оздоровительный комплекс, продуктовые магазины, офисы (в том числе отделения банков), автомастерские и пункты бытового обслуживания, а также на территории обещают разбить зеленый бульвар с общественно-торговой зоной. Программа «военная ипотека» распространяется на корпуса №5,6,8,10,12, где можно купить 1-3-комнатные квартиры и студии по цене от 2,2 млн. руб.», - рассказывает Кристина Шульгина, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость».
И примерно на таком же расстоянии от МКАД – в 15 км по Волоколамскому или Новорижскому ...
Комментарии
(0)#