Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек.


Только в IV квартале 2014 года было заключено 9 тыс. сделок на сумму 30 млрд руб., из них 1 519 сделок на первичном рынке на общую сумму 5,94 млрд рублей. Таковы данные федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека». И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», конечно, не мог обойти своим вниманием данный продукт.


Немного теории

Суть «Военной ипотеки» заключается в том, чтобы военнослужащий получал жилье с минимальными собственными затратами. Для этого он должен стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы), подав рапорт о внесении в соответствующий реестр. Далее не менее трех лет на текущий счет в НИС военнослужащий будет получать от государства определенную сумму, размер которой постоянно индексируется в зависимости от инфляции. Например, в 2015 году дотация составит 20 490 руб. в месяц. Полученные таким образом деньги (а это, как правило, 700-800 тыс. руб.) становятся первоначальным взносом по ипотеке: оформляется свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа, с которым можно отправляться в банк.


Сумма же, недостающая для покупки жилья, которым, кстати, может быть как квартира на первичном или вторичном рынке, так и дом с земельным участком, выдается в кредит на льготных условиях. Пока получатель ипотеки остается на службе Отечеству, проценты по кредиту выплачивает Министерство обороны. Однако в случае увольнения до полного погашения займа, обязательства по кредиту ложатся на плечи военнослужащего.


У банков разнятся максимальные суммы «льготного» займа – от 1,7 до 2,4 млн руб., - и в большинстве случаев для покупки жилья их не хватает и военнослужащему приходится вкладывать свои накопления или брать дополнительный кредит (обычно потребительский). «Семьи с двумя детьми могут еще использовать и материнский капитал», - рассказывает Наталья Меншутина, менеджер по связям с общественностью компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ».


«Но нужно отметить, что «Военная ипотека» выдается строго до пенсионного возраста, который у военных чаще всего наступает в 45 лет», - дополняет Анна Борисова, начальника отдела ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family, то есть откладывать покупку жилья на совсем уж долгий срок не стоит. И нельзя забывать, что продукт «Военная ипотека» все-таки рассчитан не на всех военнослужащих: как сообщает Игорь Сибренков, заместитель генерального директора ООО «Мортон-Инвест», право на жилье в рамках этой программы могут получить:


- офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

- прапорщики и мичманы, если общая продолжительность их военной службы по контракту начиная с 1 января 2005 года составляет три года;

- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;

- выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.


«Военной ипотекой» в России заведует уже упомянутая выше ФГКУ «Росвоенипотека». Эта организация ведет реестр участников НИС, выдает свидетельства на получение целевого жилищного займа, аккредитует новостройки и банки, а также предоставляет всю самую актуальную информацию, размещая ее в том числе на сайте http://rosvoenipoteka.ru.




Банки и их условия

«Военную ипотеку» можно получить во многих банках. В списке ФГКУ «Росвоенипотека» Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Русстройбанк, банк «Зенит», Связь-Банк, Фондсервисбанк, Глобэксбанк. Наибольший объем рынка – примерно 30% - приходится на ВТБ24, а также весьма активны Сбербанк РФ и банк «Зенит».


Программы всех банков во многом похожи, различаются лишь максимальные суммы кредитов и ставки. Самый большой заем в размере 2,4 млн руб. можно получить в Фондсервисбанке, до 2,3 млн руб. выдает банк «Зенит» (на новостройки). Лимит Сбербанка и ВТБ24 - 1,93 млн руб., в Связь-Банке можно получить до 2,2 млн руб., а в Глобэксбанке – до 2 млн руб. Самые низкие ставки у Фондсервисбанка, он кредитует покупку квартир в некоторых новостройках под 9,5%, и Связь-Банк, который выдает кредиты на покупку жилья и на вторичном рынке и в новостройках под 11% годовых. В банке «Зенит» на вторичном рынке кредит выдается под 12,5%, а на первичном – под 11,5%, а в Сбербанке и ВТБ24 ставка составляет 12,5 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
00

На территории бывшей промзоны ЗИЛ к 2026 году будет введено порядка 6 млн кв. м недвижимости

Из общего объема застройки порядка 3,5 млн квм будет приходиться на жилье. Транспортную и социальную инфраструктуру для нового микрорайона обеспечат власти города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: