Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 17:35
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сегмент элитной аренды недавно представлялся незыблемым. Но сегодня очевидно, что и здесь нашли отражение общие тренды рынка недвижимости.

С ног на голову

По данным аналитиков, снять квартиру класса «элит» в столице в июле 2009 захотели на 19% меньше. А сдать квартиру решились на 17% больше. В элитном сегменте рынка аренды переизбыток предложений.

Кто ломает спрос и увеличивает предложение в сегменте? И почему?

Недоинвесторы

Некоторые из тех, кто решил куплю квартиру с инвестиционными целями, сейчас предпочитают сдавать ее в ожидании времен, когда можно будет снова выставить «квадраты» на продажу. «Изменение структуры и источников получения доходов подталкивает многих владельцев пробовать себя на рентном рынке», – говорит Екатерина Батынкова, управляющий директор компании «Усадьба». Еще часть объектов освободились из-за выезда арендаторов из страны и города.

Охотники за головами

Снижение спроса вызвано оттоком с рынка таких клиентов как крупные российские и иностранные компании, снимавшие жилье для своих сотрудников. Часть из них временно прекратила приглашение на работу как иностранных, так и региональных специалистов, следовательно, прекратился и поиск нового жилья. Почти все они продолжили сокращать штаты, в том числе и тех, кто являлся основной целевой группой сегмента.

А кто поддерживает спрос на элитную недвижимость?

Консерваторы

Арендаторы элитных апартаментов, которые сегодня могут продолжать снимать эксклюзивное жилье и, в большинстве случаев, даже не рассматривают покупку жилья как альтернативу аренде.

В первую очередь они делают это потому, что приобретение квартиры связано с множеством трудностей и обременений, с существенно большими финансовыми затратами и хлопотами, необходимостью выполнения отделки или ремонта, затратами средств на оформление документов и т.д. «Консерваторы» поддерживают активность этого сегмента рынка и пошатнувшийся спрос.

«Рынок аренды жилой недвижимости премиум-класса достаточно активен. Можно ...

Читать далее на http://www.kvadroom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(5)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Нюансы покупки участка в коттеджном поселке

В настоящее время на рынке загородной недвижимости достаточно много предложений, связанных с приобретением земельного участка в коттеджных поселках. На что необходимо обращать внимание при покупке земельного участка в коттеджном поселке?
00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: