Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В 2017-2018 годах были запущены несколько станций метро и МЦК, благодаря чему более трех десятков новостроек получили преимущество в виде транспортной доступности, что высоко ценится покупателями. Поэтому спрос на квартиры в таких новостройках увеличился, соответственно, поднялись и цены на квадратные метры.

Заметнее всего рост цен на жилье в таких районах, где была сложная транспортная ситуация до подведения туда линий метро и МЦК. В первую очередь риэлторы называют Западное Дегунино и Бескудниковский район, весной 2018 года здесь были запущены станции метро «Селигерская», «Верхние Лихоборы» и «Окружная». Квартиры в этих районах предлагаются в 6 новостройках бизнес- и комфорткласса. По данным компании Knight Frank, в них средняя цена 1 кв. м поднялась с 140 тыс. рублей до 155 тыс. рублей.

Аналогичная ситуация сложилась и в районах, расположенных вблизи станций МЦК «Локомотив», «Нижегородская», «Шелепиха», «Балтийская», ТПУ «Рассказовка».

Ольга Широкова, аналитик компании Knight Frank, обратила внимание, что тенденция поднятия цен в новостройках характерна для уже сданных в эксплуатацию комплексов. В среднем цены повышаются на 5-10%. В тех же новостройках, которые выводятся на рынок в последнее время, девелоперы сразу заложили такую цену, которая соответствует спросу.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриума», также подтвердила, что девелоперы корректируют уровень цен в то время, когда еще ведется строительство нового жилого дома. От прогнозной цены до цены на старте продаж обычно проходит 1,5-2 года: застройщик может изменить стоимость квадратного метра в планируемом проекте, если увидит изменения в связи с улучшением транспортной доступности.

Что касается вторичного рынка, то здесь в зависимости от открытия новых станций метро и МЦК стоимость жилья изменялась по-разному. Свои данные в этом сегменте представила компания «Инком-Недвижимость». За последние 2 года открылась 31 новая станция метро, и только возле трех цены на квадратный метр выросли заметно:

  • «Хорошево» (+37,6%);
  • «Деловой центр» (+37,1%);
  • «Бульвар Рокоссовского» (+31,7%).

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: