Жильцы многоквартирного дома могут оспорить возведение магазина рядом со своим зданием в трехмесячный срок, если стройка предусматривает реконструкцию постройки.
В ходе рассмотрения дела, связанного с жалобами жильцов одного многоквартирного дома, возле которого началось строительство ТЦ, Верховным судом был разъяснен порядок для застройщиков о том, как возводить такие объекты рядом с жилыми домами правильно. В частности, появление торгового проекта возле своего дома должны одобрить все его жильцы, если строительство предполагает реконструкцию существующего здания.
Как это зачастую бывает, рассмотрением данного дела ВС занялся уже после ряда нижестоящих судов. С жалобой обратились жильцы многоквартирного дома, вплотную к которому начали возводить торговый центр. Застройщик хотел, чтобы крыша ТЦ и жилого дома были одним целым. Собственники же дома своего согласия ни на реконструкцию кровли, ни на строительство ТЦ так близко к своему дому не давали.
В ходе разбирательства местных судов выяснилось, что на создание этого объекта получены все необходимые разрешения и соглашения. Иск был неудовлетворен, и апелляция также не дала никаких плодов.
Владельцам квартир пришлось обратиться в суд высшей инстанции, который постановил, что чтобы заниматься таким строительством, нужно обязательное согласие на то всех жильцов дома. Если стройка с ними не согласована, жильцы имеют полное право ее оспорить в течение трех месяцев. Этот срок начинается не со дня выдачи разрешения на строительство, а с момента, когда истцы констатировали нарушение своих прав.
Комментарии
(1)#