Начиная с сентября прошлого года спрос на жилье, сдаваемое в аренду, плавно снижался. Но после новогодних праздников ситуация изменилась. Наконец-то у риелторов появилась работа.
Цены упали, так как пропал спрос
В новом году на арендном рынке действительно оживление. В январе произошло возвращение интереса к объектам, находящимся в средней ценовой категории, которые были интересны арендаторам всегда. Осенью прошлого года закрылось немало компаний, занимающихся арендой, именно из-за отсутствия спроса. Оставшиеся агентства перебивались с копейки на копейку, стремясь выжить, и надеясь, что когда-нибудь рынок оживится.
Основная проблема столичного арендного рынка была в том, что резко упал спрос практически на все категории жилья, сдаваемого в наем. Произошло это потому, что многие иностранные специалисты, сотрудники зарубежных компаний в срочном порядке покинули Москву. Их компании либо свернули деятельность у нас, либо резко сократили число сотрудников. Кроме того, вернулись в регионы и специалисты из ряда наших компаний, планировавшие развивать бизнес в столице. В результате сложилась такая картина.
В конце прошлого года реально было сдать лишь недорогие комнаты и очень дорогое элитное жилье. Соответственно, комнаты пользовались спросом в диапазоне до 15 тыс. рублей в месяц. Как правило, если комната сдавалась одному человеку, то ее стоимость колебалась в пределах от 10 тыс. до 12 тыс. рублей. Если двоим, то – от 12 тыс. до 15 тыс. рублей.
Увеличение спроса на комнаты было вызвано еще и тем, что многие арендаторы, опять-таки из-за изменившегося материального положения, вынуждены были находить самые дешевые варианты аренды, освобождая всегда пользующиеся спросом недорогие одно-двухкомнатные квартиры. Так на рынке образовался значительный перевес предложения «однушек» и «двушек» экономкласса над спросом. После кризиса 1998 года такая ситуация ...
Комментарии
(0)#