Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. За два года доля желающих вложиться в «котлован» снизилась практически вдвое (в октябре 2022 г. – 23,2%, -12,7 п.п.).
В декабре 2024-го – январе 2025-го читателям www.irn.ru был задан вопрос: «На каком этапе строительства вы бы купили квартиру в новостройке». Большинство ответивших выбрали вариант «После сдачи в эксплуатацию» – 52,3%. Еще 21,5% участников голосования заявили о возможности выйти на сделку, на завершающих стадиях строительства дома – отделка и подведение коммуникаций. Таким образом, в общей сложности 73,8% респондентов готовы приобрести новостройку только когда дом сдан или почти сдан.
Совершить покупку «Как можно раньше: на самом старте, а в идеале еще до него» готовы только 10,5% участников опроса. Еще 5% купили бы квартиру в середине строительства, а 3,7% – на стадии строительства первых этажей. Затруднились дать ответ около 7% участников голосования.
Результаты опроса на www.irn.ru, декабрь 2024 г. – январь 2025 г.
По сравнению с результатами практически двухгодичной давности (последний раз аналогичный опрос www.irn.ru проводил в октябре 2022 г.), резко сократилась доля желающих купить квартиру в самом начале строительства – более чем вдвое, с 23,2% в 2022 году до 10,5%. Просела и доля тех, кто рассматривает покупку на стадии строительства первых этажей – с 11,2% до 3,7%, то есть в три раза. При этом доля тех, кто готов приобрести квартиру в доме только после его сдачи в эксплуатацию ощутимо приросла – с 29,9% в 2022 году до 52,3% (+22,4 п.п.). Популярность остальных вариантов не претерпела существенных изменений.
Результаты опроса на www.irn.ru, октябрь 2022 г.
«Результаты голосования свидетельствуют о рациональном поведении покупателей в текущей экономической реальности. Во-первых, сокращается доля тех, кто рассматривает приобретение квартиры с инвестиционной целью – как правило, именно такие покупатели стремятся выйти на сделку как можно раньше. Но сегодня такие вложения потеряли всякий смысл, и люди это понимают. Во-вторых, потенциальные покупатели прекрасно видят ситуацию на рынке жилья, который на фоне высокой ключевой ставки ждет трансформация, и не стремятся рисковать, тем более на фоне слухов о возможных банкротствах застройщиков и уже официальных заявлений девелоперов о переносе сроков запуска некоторых проектов», – комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Комментарии
(0)#