В феврале 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,8 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 28% больше в лотах и на 27% в квадратных метрах, чем в январе, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 119,4 млрд руб. против 83,9 млрд руб. в феврале 2024 года. 51% сделок в феврале 2025 года заключался с использованием ипотечных средств, что на 7% ниже аналогичного периода прошлого года.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам февраля 2025 года составил 17,4 кв. м, при средней площади продаваемого лота 42,7 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым маленьким проданным объектом стал лот площадью 18,9 кв. м, средняя площадь при этом — 59,1 кв. м.
Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Москворечье», «Бусиновский парк» и «Молжаниново». Наиболее востребованными проектами бизнес-класса стали «Остров» (включая премиальные корпуса), Shagal и «ЗИЛАРТ». В феврале 2025 года стартовали продажи квартир в двух проектах бизнес-класса: Sokolinn Park от «Группы Эталон» и «Марк» от «Группы ЛСР» (оба – без отделки).
«Итоги февраля показали, что несмотря на сохраняющуюся сложную экономическую ситуацию в стране в совокупности с высокой ключевой ставкой и уровнем инфляции, покупательская активность на рынке первичной жилой недвижимости растет. На данный момент представляется, что рынок пережил кризисный момент и приспособился к современным правилам игры за счёт внедрения альтернативных ипотеке инструментов продаж. Со стороны покупателя также наблюдается возвращение лояльности ко мнению, что недвижимость - один из наиболее надёжных активов для сохранения капитала. Так, февраль, традиционно демонстрирующий сдержанный спрос, в этом году показал отличные в рамках текущей неопределенности результаты», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
Справка о компании
VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.
Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.
VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.
Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др.
В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.
Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.
VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.
Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.
Комментарии
(0)#