Скачать программу
Сегодня 12:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики компании исследовали предложение новых жилых комплексов вблизи строящихся станций метро, запланированных к открытию в 2021-2022 гг. Серьезное обновление жилого фонда, судя по этим данным, ждет один из районов ЗАО Москвы.

В течение ближайших двух лет будут запущены станции Большой кольцевой линии (БКЛ) метрополитена сначала на юге, юго-западе, западе и северо-западе, затем на юго-востоке, востоке и в северной части города.

Учитывая ввод новых станций – м. Зюзино, м. Новаторская, м. Аминьевское ш., м. Терехово, м. Кленовый бульвар и м. Нагатинский затон – в выборку аналитиков были включены восемь проектов. 

  • ONYX, м. Зюзино (2021)
  • LIFE-Варшавская, м. Варшавская (откроется после реконструкции в составе БКЛ в 2021)
  • «Вестердам», м. Аминьевское ш. (2021)
  • «Крылья», м. Аминьевское ш. (2021)
  • «Огни» и «Событие», м. Аминьевское ш. (2021)
  • «Большая Очаковская 2», м. Аминьевское ш. (2021)
  • «Ривер Парк», м. Нагатинский затон (2022)

Наибольший выбор нового жилья представлен вблизи будущей станции м. Аминьевское шоссе – это три жилых комплекса и два проекта внутриквартальной застройки.

Апартаменты представлены только в ЖК «Ривер Парк» и составляют лишь 6% от общего числа лотов выборки. Общее число квартир (94%) составляет 1572 лота.  

Диапазон средневзвешенной стоимости квадратного метра небольшой: от 212 004 рублей (апартаменты без отделки в «Ривер Парк») до 318 951 рублей (квартиры без отделки в «Крылья»).

В двух проектах («Вестердам» и ONYX) квартиры предлагаются с предчистовой отделкой, составляя 27% от общего объема. По-прежнему преимущественно жилье продается без отделки – 55%, квартиры с отделкой представлены в ЖК «Большая Очаковская 2» – 18% всех лотов выборки.

Наименьшая средняя площадь в выборке составляет 52,9 кв. метров в проекте «Большая Очаковская 2», где самый маленький лот представлен студией площадью 19,7 кв. метров. Наибольшая средняя площадь – 96,3 кв. метра – в проектах «Огни» и «Событие», где самый большой метраж представлен в площади 147,3 кв. метра. Самые просторные квартиры предлагаются в проекте ONYX – 163,8 кв. метра.

Самые ранние сроки сдачи домов отмечаются в ЖК ONYX - 4 кв. 2020 г. Позже всех ввод в эксплуатацию, по проектной декларации, зафиксирован в проекте Вестердам (3 корпус) - 2 кв. 2023

«Близость к новым станциям метро повышает инвестиционную привлекательность проектов. Этот аргумент стал более весомым для жилья бизнес-класса, покупатель которого стал более молодым и демократичным. Максимальная готовность у жилого комплекса ONYX – 98%. Дольше всего будет идти реализация проекта «Вестердам» – строительство третьего корпуса должно быть закончено во 2-м квартале 2023» – прокомментировала данные аналитики генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

Объем запущенных в феврале проектов строительства жилья составил 2,6 млн квадратных метров

В феврале на рынок недвижимости было выведено в полтора раза больше новых проектов, чем годом ранее. Об этом управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс сообщил в ходе выступления на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», состоявшемся в рамках Российской строительной недели.
00
Группа «Эталон», логотип

Эксперт Группы «Эталон» принял участие в заседании Экспертного совета Комитета Госдумы

Иван Дьяков, первый заместитель генерального директора эксплуатирующей организации «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», принял участие в заседании Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ.
00
Мир квартир лого

Рейтинг районов Москвы по ценам на вторичное жилье: подорожали все без исключения

Вторичное жилье подорожало за год на 12,6% – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на квартиры во всех районах Москвы и их динамику с марта прошлого года. В исследовании не участвовали квартиры элитного сегмента.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

К 2030 году в столице планируется строить около семи миллионов квадратных метров жилья в год

Москва поступательно наращивает объемы жилищного строительства и к 2030 году в городе будет строиться не менее семи миллионов квадратных метров жилья. Об этом сегодня, выступая на пленарном заседании «Российской строительной недели» сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Технополис Москва логотип

В 2020 году таможня ОЭЗ «Технополис «Москва» приняла втрое больше грузов

Всего в 2020 году было оформлено около тысячи товарных накладных, что в три раза превышает показатели 2019 года, сообщил генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дегтев.
00
Метриум Групп, логотип компании

Пандемия улучшила показатели по сданным вовремя новостройкам массового сегмента

В 2020 году в массовом сегменте столичных новостроек был отмечен рост доли сданных в срок проектов, даже несмотря на месячный простой стройки в начале коронавирусной пандемии. Как отмечают эксперты «Метриум», доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1% (57% в 2019 году).
00
АО «Российский аукционный дом»

Территорию БЦ Очаково разделят на части

В Очаково выставлен на продажу имущественный комплекс, расположенный на территории БЦ Очаково. Тремя отдельными лотами продаются здания, расположенные на территории БЦ Очаково, на Б.Очаковской улице. Общая площадь комплекса – 1,7 тыс. кв.м.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город продаст три нежилых помещения без объявления цены

На продажу без объявления цены представлено три нежилых помещения свободного назначения под коммерческие цели. Объекты общей площадью более 623 квадратных метров расположены в Центральном округе, на северо-востоке и юго-востоке Москвы. Цену за каждый из объектов смогут предложить сами покупатели.
00
Эльвира Дейнека, начальник юридического отдела агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Эльвира Дейнека: «Договор купли-продажи вступает в силу с момента его заключения»

Покупка или продажа недвижимости практически для каждого человека – одно из важнейших событий в жизни. И главный документ, оформляющий передачу прав на жилье - договор купли-продажи. Нужно быть очень внимательным при составлении данного документа.
00
Сбербанк новый логотип

Сбер предоставил Wainbridge 3,6 млрд рублей на финансирование нового корпуса ЖК AQUATORIA

Сбербанк и СберИнвест предоставили международной девелоперской компании Wainbridge заём в размере 3,6 млрд рублей. Из них 2,6 млрд рублей — проектное финансирование нового корпуса в ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе, а 1 млрд рублей — мезонинное финансирование на замещение вложений инвесторов в проект.
00
ГК Инград логотип

«КутузовGRAD» стал самым популярным кварталом программы «Настоящий TRADE-IN от INGRAD» в 2020 году

ТОП жилых кварталов Группы компаний «Инград», реализуемых в рамках программы trade-in, по итогам 2020 года возглавил ЖК «КутузовGRAD»: на его долю пришлось около 14% от всех сделок с trade-in. Далее следуют ЖК «Новое Пушкино» (12,5%), TopHILLS (12%), «Преображение» (11,4%), «Новое Медведково» (11%), RiverSky (10%) и FORIVER (6,3%).
00
Метриум Групп, логотип компании

За год квартиры в массовых новостройках Москвы уменьшились на 4 «квадрата»

За год средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в Москве уменьшилась на четыре кв. метра, подсчитали аналитики «Метриум». В феврале этот показатель составил 54 квадратных метра против 58 квадратных метров в феврале 2020 года.
Или войти с помощью: