29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на вторичном рынке квартир Подмосковья в поясе от 45 км от МКАД и до границ области. За год из 15 городов квадратный метр и средняя стоимость квартиры подорожали в 12, немного подешевели в 3.

Самым высоко оцененным городом в дальнем Подмосковье, по данным портала, является Наро-Фоминск, где квадратный метр на регулярном рынке стоит 80 тыс. руб./кв. м. С небольшим отставанием идет Дубна (78,6 тыс. руб./кв. м). Ступино (75 тыс. руб./кв. м) на третьем месте, за ним Чехов (73,6 тыс. руб./кв. м) и Сергиев Посад (69 тыс. руб./кв. м).

В соответствии со средней стоимостью предложения места в первой пятерке распределились иначе: на первом месте Дубна, где вторичную квартиру можно купить за 4,3 млн рублей, затем следуют Чехов (4 млн рублей) и Ступино (3,9 млн рублей), на четвертом и пятом местах практически с одинаковым результатом – Сергиев Посад и Наро-Фоминск (3,8 млн).

В числе аутсайдеров Егорьевск (47,7 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Воскресенск (52 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Орехово-Зуево (54,7 тыс. руб./кв. м; 2,7 млн рублей), Павловский Посад (58 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей) и Шатура (58,3 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей).

Средняя цена «вторичного квадрата» в зоне от 45 км от МКАД составила 63,4 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость квартиры – 3,2 млн рублей.

За год цена квадратного метра, по данным Mirkvartir.ru, увеличилась на 4,3%, квартиры в целом – на 3,6%.

Самый высокий рост ценников отмечен в Шатуре (+11,9% за «квадрат», +8,9% за предложение), Ступино (+10,9% и +10,7% соответственно) и Клину (+10,2% и +9,7%). Чуть более доступными стали Руза (–2,9% за метр, –3,8% за предложение) и Орехово-Зуево (–2,7%, –3,1%). В Чехове жилье в целом подорожало (+6,1%), а квадратный метр подешевел (–2,3%), что может свидетельствовать о вымывании с рынка небольших квартир.

«В дальнем Подмосковье, как и по области в целом, отмечается потеря интереса к старому фонду, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Наибольшей популярностью пользуются новостройки и «свежая» «вторичка». Жилье, устаревшее морально и физически, имеет спрос только при отсутствии альтернативы – где не строится ничего нового. Это касается и тех населенных пунктов, жители которых предпочитают искать работу в Москве, и менее «завязанных» на столицу городов, развивающих свои производства и обеспечивающих население рабочими местами».

Цены на подмосковные квартиры вторичного рынка в зоне от 45 км от МКАД

Город

 

Ср. цена, руб./ кв. м

Прирост за год

Цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Наро-Фоминск

79977

3,2%

3780878

4,2%

2

Ступино

75170

10,9%

3864532

10,7%

3

Сергиев Посад

69449

8,1%

3799668

6,8%

4

Дубна

78623

9,5%

4317306

6,4%

5

Коломна

60846

1,2%

3102765

7,7%

6

Павловский Посад

57948

6,4%

2794628

6,3%

7

Волоколамск

59666

0,6%

3040446

-2,7%

8

Чехов

73608

-2,3%

3987332

6,1%

9

Клин

61595

10,2%

2990759

9,7%

10

Шатура

58388

11,9%

2823597

8,9%

11

Серпухов

59481

4,2%

3019291

5,4%

12

Воскресенск

51940

2,9%

2388707

3,7%

13

Руза

62394

-2,9%

3224170

-3,8%

14

Орехово-Зуево

54735

-2,7%

2691967

-3,1%

15

Егорьевск

47702

3,6%

2436921

2,1%

 

Среднее

63435

4,3%

3217531

3,6%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: