Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на вторичном рынке квартир Подмосковья в поясе от 45 км от МКАД и до границ области. За год из 15 городов квадратный метр и средняя стоимость квартиры подорожали в 12, немного подешевели в 3.
Самым высоко оцененным городом в дальнем Подмосковье, по данным портала, является Наро-Фоминск, где квадратный метр на регулярном рынке стоит 80 тыс. руб./кв. м. С небольшим отставанием идет Дубна (78,6 тыс. руб./кв. м). Ступино (75 тыс. руб./кв. м) на третьем месте, за ним Чехов (73,6 тыс. руб./кв. м) и Сергиев Посад (69 тыс. руб./кв. м).
В соответствии со средней стоимостью предложения места в первой пятерке распределились иначе: на первом месте Дубна, где вторичную квартиру можно купить за 4,3 млн рублей, затем следуют Чехов (4 млн рублей) и Ступино (3,9 млн рублей), на четвертом и пятом местах практически с одинаковым результатом – Сергиев Посад и Наро-Фоминск (3,8 млн).
В числе аутсайдеров Егорьевск (47,7 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Воскресенск (52 тыс. руб./кв. м; 2,4 млн рублей), Орехово-Зуево (54,7 тыс. руб./кв. м; 2,7 млн рублей), Павловский Посад (58 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей) и Шатура (58,3 тыс. руб./кв. м; 2,8 млн рублей).
Средняя цена «вторичного квадрата» в зоне от 45 км от МКАД составила 63,4 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость квартиры – 3,2 млн рублей.
За год цена квадратного метра, по данным Mirkvartir.ru, увеличилась на 4,3%, квартиры в целом – на 3,6%.
Самый высокий рост ценников отмечен в Шатуре (+11,9% за «квадрат», +8,9% за предложение), Ступино (+10,9% и +10,7% соответственно) и Клину (+10,2% и +9,7%). Чуть более доступными стали Руза (–2,9% за метр, –3,8% за предложение) и Орехово-Зуево (–2,7%, –3,1%). В Чехове жилье в целом подорожало (+6,1%), а квадратный метр подешевел (–2,3%), что может свидетельствовать о вымывании с рынка небольших квартир.
«В дальнем Подмосковье, как и по области в целом, отмечается потеря интереса к старому фонду, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Наибольшей популярностью пользуются новостройки и «свежая» «вторичка». Жилье, устаревшее морально и физически, имеет спрос только при отсутствии альтернативы – где не строится ничего нового. Это касается и тех населенных пунктов, жители которых предпочитают искать работу в Москве, и менее «завязанных» на столицу городов, развивающих свои производства и обеспечивающих население рабочими местами».
Цены на подмосковные квартиры вторичного рынка в зоне от 45 км от МКАД
№ | Город
| Ср. цена, руб./ кв. м | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | Наро-Фоминск | 79977 | 3,2% | 3780878 | 4,2% |
2 | Ступино | 75170 | 10,9% | 3864532 | 10,7% |
3 | Сергиев Посад | 69449 | 8,1% | 3799668 | 6,8% |
4 | Дубна | 78623 | 9,5% | 4317306 | 6,4% |
5 | Коломна | 60846 | 1,2% | 3102765 | 7,7% |
6 | Павловский Посад | 57948 | 6,4% | 2794628 | 6,3% |
7 | Волоколамск | 59666 | 0,6% | 3040446 | -2,7% |
8 | Чехов | 73608 | -2,3% | 3987332 | 6,1% |
9 | Клин | 61595 | 10,2% | 2990759 | 9,7% |
10 | Шатура | 58388 | 11,9% | 2823597 | 8,9% |
11 | Серпухов | 59481 | 4,2% | 3019291 | 5,4% |
12 | Воскресенск | 51940 | 2,9% | 2388707 | 3,7% |
13 | Руза | 62394 | -2,9% | 3224170 | -3,8% |
14 | Орехово-Зуево | 54735 | -2,7% | 2691967 | -3,1% |
15 | Егорьевск | 47702 | 3,6% | 2436921 | 2,1% |
| Среднее | 63435 | 4,3% | 3217531 | 3,6% |
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте