Продажная стоимость квартиры и уровень ее комфортабельности - это два фактора, которые тесно связаны между собой. Очень сложно найти недорогое жилье, которое во всем оправдывало бы чаяния покупателя. Особенно, если речь идет о московской недвижимости. Сегодня на столичном рынке можно найти сотни тысяч квартир как в первичном, так и вторичном сегменте. Их стоимость варьируется в пределах, определяемых местонахождением, площадью, техническим состоянием и другими факторами.
Самое недорогое жилье - это «вторички», расположенные на периферии. Учитывая размеры Москвы, добираться в такие районы приходится значительно дольше, чем в те, которые примыкают непосредственно к центру. По сути, в домах старой постройки (хрущевки или брежневки 70-х – начала 80-х) жильцы вынуждены мириться с теми же неудобствами: теснотой и нерациональной планировкой. К счастью, бороться с жарой в летний период здесь помогают кондиционеры. Даже бюджетные их версии становятся спасением в однокомнатных квартирах с панельными стенами, окна которых выходят на солнечную сторону.
Конечно, домов старой постройки достаточно много и в центре. И, если не придавать большого значения престижности района, проживание на окраине имеет и свои плюсы. Например, плотность населения здесь на порядок ниже, а экологическая обстановка более благоприятна. Что касается этажности, - верхние ярусы в старых домах традиционно не пользуются популярностью. Основная причина этого – сбои в водоснабжении. Даже в пятиэтажках напор воды на последнем этаже зачастую очень слаб, особенно горячей. Если же в подъезде нет технического этажа, то велика вероятность протекания крыши. К тому же жильцам здесь гораздо сложнее обустроить балкон. Отсутствие козырька сверху требует монтажа дополнительных конструкций, чтобы сделать крышу и выполнить остекление.
Комментарии
(0)#