Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Ипотека в Самаре
Фото: 

Рынок вторичной недвижимости Самары, в сравнении с рынком нового жилья, развивается менее активно. Это можно легко объяснить желанием людей улучшить сегодняшние жилищные условия, покупая просторные современные квартиры в новостройках. Несмотря даже на то, что новая жилая недвижимость стоит значительно дороже, жители города в подавляющем большинстве случаев предпочитают покупать за счет ипотеки именно новые квартиры и особняки.

Взаимосвязь между продажей вторичной недвижимости и нового жилья

Как свидетельствуют многочисленные факты, новая недвижимость в Самаре пользуется гораздо большей популярностью среди населения, чем квартиры в устаревших морально и физически хрущевках и подобного рода зданиях. При этом наиболее распространенным способом обзавестись современным жильем является оформление ипотечного займа в одном из кредитных учреждений Самары. В качестве первого взноса по такому займу часто используется материнский капитал, позволяющий единожды внести необходимое количество денег без их предварительного накопления.

Своеобразным связующим звеном рынков новой и вторичной недвижимости является обеспечение по ипотечным кредитам. В его роли обычно выступает старое жилье заемщиков - квартиры в домах более чем тридцатилетней давности, которые требуют капитального ремонта. Таким образом, старые квартиры становятся товаром на рынке вторичной недвижимости в Самаре. Подобная тенденция сегодня наблюдается и во всех остальных крупных городах нашей страны. Таким образом, получается, что развитие рынка первичной недвижимости влечет за собой и расширение предложений на рынке вторичной недвижимости, которая выставляется на продажу после покупки новых квартир и частных домов.

Ипотека - опасный и единственный шанс купить новую квартиру

Копить деньги в наши дни рискованно и с этим согласится каждый житель Самары. Нестабильность на валютном рынке поневоле влияет на цену вторичной и первичной недвижимости. И хотя оформление ипотечного кредита в такой момент всегда связано с огромным риском, одновременно увеличивается и шанс сберечь свой капитал, инвестировав его в новую недвижимость. По этой причине сегодня продажа квартир в Самаре осуществляется обычно за кредитные средства, то есть, покупатели все чаще используют ипотечные займы.

Опасность приобретения недвижимости за счет кредитных средств финансовых организаций во многом зависит от стабильности дохода граждан. Сразу отметим, что заработок в рублях подавляющего большинства жителей Самары можно считать достаточно стабильным, хотя средний размер заработных плат и невозможно назвать высоким. Из этого следует, что оформлять ипотеку в рублях сегодня в любом случае будет выгодно, даже если придется увеличить термин кредитования до тридцати лет, то есть, до максимально возможного срока, который предусмотрен той или иной кредитной программой.

А что если оформить валютный ипотечный кредит?

Если проанализировать ипотеку на недвижимость в евро либо в долларах, она на сегодняшний день получится более выгодной для заемщиков. В принципе коммерческие банки сами понимают, что вернуть кредитные средства в валюте заемщику гораздо сложнее, однако кредитные учреждения идут на риск, и после щепетильного анализа платежеспособности клиента выдают валютные ипотечные ссуды. Чаще всего ипотека в евро или долларах оформляется заемщиками, которым компании выплачивают зарплату в иностранной валюте, однако в Самаре таких граждан всего лишь незначительный процент от общего количества населения.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: