Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Ипотека в Самаре
Фото: 

Рынок вторичной недвижимости Самары, в сравнении с рынком нового жилья, развивается менее активно. Это можно легко объяснить желанием людей улучшить сегодняшние жилищные условия, покупая просторные современные квартиры в новостройках. Несмотря даже на то, что новая жилая недвижимость стоит значительно дороже, жители города в подавляющем большинстве случаев предпочитают покупать за счет ипотеки именно новые квартиры и особняки.

Взаимосвязь между продажей вторичной недвижимости и нового жилья

Как свидетельствуют многочисленные факты, новая недвижимость в Самаре пользуется гораздо большей популярностью среди населения, чем квартиры в устаревших морально и физически хрущевках и подобного рода зданиях. При этом наиболее распространенным способом обзавестись современным жильем является оформление ипотечного займа в одном из кредитных учреждений Самары. В качестве первого взноса по такому займу часто используется материнский капитал, позволяющий единожды внести необходимое количество денег без их предварительного накопления.

Своеобразным связующим звеном рынков новой и вторичной недвижимости является обеспечение по ипотечным кредитам. В его роли обычно выступает старое жилье заемщиков - квартиры в домах более чем тридцатилетней давности, которые требуют капитального ремонта. Таким образом, старые квартиры становятся товаром на рынке вторичной недвижимости в Самаре. Подобная тенденция сегодня наблюдается и во всех остальных крупных городах нашей страны. Таким образом, получается, что развитие рынка первичной недвижимости влечет за собой и расширение предложений на рынке вторичной недвижимости, которая выставляется на продажу после покупки новых квартир и частных домов.

Ипотека - опасный и единственный шанс купить новую квартиру

Копить деньги в наши дни рискованно и с этим согласится каждый житель Самары. Нестабильность на валютном рынке поневоле влияет на цену вторичной и первичной недвижимости. И хотя оформление ипотечного кредита в такой момент всегда связано с огромным риском, одновременно увеличивается и шанс сберечь свой капитал, инвестировав его в новую недвижимость. По этой причине сегодня продажа квартир в Самаре осуществляется обычно за кредитные средства, то есть, покупатели все чаще используют ипотечные займы.

Опасность приобретения недвижимости за счет кредитных средств финансовых организаций во многом зависит от стабильности дохода граждан. Сразу отметим, что заработок в рублях подавляющего большинства жителей Самары можно считать достаточно стабильным, хотя средний размер заработных плат и невозможно назвать высоким. Из этого следует, что оформлять ипотеку в рублях сегодня в любом случае будет выгодно, даже если придется увеличить термин кредитования до тридцати лет, то есть, до максимально возможного срока, который предусмотрен той или иной кредитной программой.

А что если оформить валютный ипотечный кредит?

Если проанализировать ипотеку на недвижимость в евро либо в долларах, она на сегодняшний день получится более выгодной для заемщиков. В принципе коммерческие банки сами понимают, что вернуть кредитные средства в валюте заемщику гораздо сложнее, однако кредитные учреждения идут на риск, и после щепетильного анализа платежеспособности клиента выдают валютные ипотечные ссуды. Чаще всего ипотека в евро или долларах оформляется заемщиками, которым компании выплачивают зарплату в иностранной валюте, однако в Самаре таких граждан всего лишь незначительный процент от общего количества населения.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В ноябре в новостройках Москвы бизнес-класса наблюдалось сокращение предложения

Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
10

На базе Мосгосэкспертизы создано Управление рейтингования строительных компаний

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил о том, что на базе Мосгосэкспертизы в составе государственного автономного учреждения города Москвы было создано Управление рейтингования.
00
15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

Будут показаны работы победителей WOW Awards - федеральной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости, которую ежегодно проводит Ассоциация REPA в Москве.
00
Группа компаний INSIGMA

Более 50% квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир, но при этом как правило можно сделать блок из нескольких площадей.
00
Бест-Новострой логотип

Цифровая трансформация неизбежна! Как революционные IT-решения меняют рынок недвижимости

4 декабря, спустя ровно год после первой презентации аналитической IT-платформы bnMAP.pro, состоялась бизнес-конференция, посвященная возможностям уже четвертой версии системы.
10

Минстрой скоро будет готов предложить новую систему субсидирования ипотеки

По мнению главы Минстроя г-на Якушева, задачи по развитию ипотеки и в целом всей строительной отрасли стоят достаточно широкого масштаба и требуется дополнительная поддержка.
00
QUARTET HOUSE (Басманный, ЦАО, Москва)

Городские резиденции – новый тренд на рынке дорогого жилья

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы.
00
Жилой комплекс «Дом Наркомфина»

На первичном рынке премиум- и элитного классов представлено более 20 проектов с историческими зданиями

Дома с историей – особый сегмент на рынке недвижимости премиум- и элитного классов. На первичном рынке премиального и элитного жилья сегодня реализуется 22 таких проекта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: