Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Ипотека в Самаре
Фото: 

Рынок вторичной недвижимости Самары, в сравнении с рынком нового жилья, развивается менее активно. Это можно легко объяснить желанием людей улучшить сегодняшние жилищные условия, покупая просторные современные квартиры в новостройках. Несмотря даже на то, что новая жилая недвижимость стоит значительно дороже, жители города в подавляющем большинстве случаев предпочитают покупать за счет ипотеки именно новые квартиры и особняки.

Взаимосвязь между продажей вторичной недвижимости и нового жилья

Как свидетельствуют многочисленные факты, новая недвижимость в Самаре пользуется гораздо большей популярностью среди населения, чем квартиры в устаревших морально и физически хрущевках и подобного рода зданиях. При этом наиболее распространенным способом обзавестись современным жильем является оформление ипотечного займа в одном из кредитных учреждений Самары. В качестве первого взноса по такому займу часто используется материнский капитал, позволяющий единожды внести необходимое количество денег без их предварительного накопления.

Своеобразным связующим звеном рынков новой и вторичной недвижимости является обеспечение по ипотечным кредитам. В его роли обычно выступает старое жилье заемщиков - квартиры в домах более чем тридцатилетней давности, которые требуют капитального ремонта. Таким образом, старые квартиры становятся товаром на рынке вторичной недвижимости в Самаре. Подобная тенденция сегодня наблюдается и во всех остальных крупных городах нашей страны. Таким образом, получается, что развитие рынка первичной недвижимости влечет за собой и расширение предложений на рынке вторичной недвижимости, которая выставляется на продажу после покупки новых квартир и частных домов.

Ипотека - опасный и единственный шанс купить новую квартиру

Копить деньги в наши дни рискованно и с этим согласится каждый житель Самары. Нестабильность на валютном рынке поневоле влияет на цену вторичной и первичной недвижимости. И хотя оформление ипотечного кредита в такой момент всегда связано с огромным риском, одновременно увеличивается и шанс сберечь свой капитал, инвестировав его в новую недвижимость. По этой причине сегодня продажа квартир в Самаре осуществляется обычно за кредитные средства, то есть, покупатели все чаще используют ипотечные займы.

Опасность приобретения недвижимости за счет кредитных средств финансовых организаций во многом зависит от стабильности дохода граждан. Сразу отметим, что заработок в рублях подавляющего большинства жителей Самары можно считать достаточно стабильным, хотя средний размер заработных плат и невозможно назвать высоким. Из этого следует, что оформлять ипотеку в рублях сегодня в любом случае будет выгодно, даже если придется увеличить термин кредитования до тридцати лет, то есть, до максимально возможного срока, который предусмотрен той или иной кредитной программой.

А что если оформить валютный ипотечный кредит?

Если проанализировать ипотеку на недвижимость в евро либо в долларах, она на сегодняшний день получится более выгодной для заемщиков. В принципе коммерческие банки сами понимают, что вернуть кредитные средства в валюте заемщику гораздо сложнее, однако кредитные учреждения идут на риск, и после щепетильного анализа платежеспособности клиента выдают валютные ипотечные ссуды. Чаще всего ипотека в евро или долларах оформляется заемщиками, которым компании выплачивают зарплату в иностранной валюте, однако в Самаре таких граждан всего лишь незначительный процент от общего количества населения.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: