Вторичное жилье не дорожает годами

Рынок вторичного жилья, в отличие от новостроек, находится в состоянии равновесия уже на протяжении нескольких лет. Не повлияли и не повлияют на них и последние изменения со стороны правительства и финансовых структур. Такой вывод сделали специалисты аналитического центра корпорации «Инком».
С декабря 2013 года предложение на вторичном рынке жилья в пределах МКАД сократилось на 10%. Цены же за этот период поднялись всего на 1%. Таким образом, с начала года с учетом инфляции вторичное жилье подешевело как минимум на 3%.

— По данным Росреестра, в июле на вторичном рынке жилой недвижимости было зарегистрировано на 21,5% больше сделок, чем в июне. Срок экспозиции квартир в этом месяце составил 74 дня, что почти на 20 дней меньше, чем годом ранее. Это говорит о том, что месяц был достаточно оживленным. Но на ценах это никак не отразилось, — комментирует руководитель аналитического центра Дмитрий Таганов.

Выборы мэра резонанса не произведут, поскольку их результат для всех слишком очевиден, говорится в исследовании. Проект закона о регистрации по месту жительства в дачных домах, который Госдума рассмотрит осенью, не снизит спрос, поскольку прописка уже давно не является первостепенным фактором при покупке недвижимости в столице. Покупателям прежде всего важна развитая инфраструктура. Например, в столице только 12,8% людей приобретают жилье с преимущественной (но не первоочередной) целью прописки, в Подмосковье их больше — 26,3%. При этом разница в стоимости дач по сравнению с квартирами и даже комнатами Москвы достаточно существенна. Но еще больше отличаются минимальные цены этих объектов. Средний бюджет покупки дачи в Подмосковье составляет 3,2 млн рублей, квартиры в Подмосковье стоят 4,1 млн рублей, в Москве — 10,6 млн рублей. Комната в пределах МКАД оценивается в 2,7 млн рублей, в Подмосковье — 1,5 млн.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в июле приступило к ...