По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения снизился на 1% и составил 50,1 тысяч объектов (по итогам ноября по сравнению с октябрем).
Наибольшее снижение объема предложения вторичных квартир (на 3%) произошло в Западном АО. И только в Центральном округе объем предложения вырос на 1% по сравнению с прошлым месяцем. Тенденция к увеличению объемов предложения вторичной недвижимости сохранялась с мая по октябрь, в ноябре впервые зафиксировано снижение.
Средняя цена квадратного метра по округам, по данным МИЭЛЬ, в ноябре по сравнению с октябрем снизилась в среднем на 1%.
Тенденция снижения цен продолжается с мая. Совокупное падение средних цен по округам с мая по ноябрь составляет 6%; максимальное снижение за этот период зафиксировано в Западном АО (-9%).
«Две трети сделок по Москве происходит с торгом. Размер торга в ноябре в среднем составил 6%. Больших скидок (свыше 10%) фактически нет. Они бывают, но лишь в единичных случаях, как правило, связанных с переоцененностью объекта собственником», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в ноябре 2022 года по административным округам Москвы (без учета Новой Москвы и Зеленограда)
Округ |
Стоимость кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Восточный АО | 258 589 | -1% | 5411 | -2% |
Западный АО | 326 519 | -1% | 5864 | -3% |
Северный АО | 298 854 | -1% | 5135 | 0% |
Северо-Восточный АО | 278 597 | -1% | 4985 | -2% |
Северо-Западный АО | 290 013 | -2% | 3374 | 0% |
Центральный АО | 537 601 | 0% | 6518 | 1% |
Юго-Восточный АО | 256 000 | -1% | 5121 | 0% |
Юго-Западный АО | 299 035 | -1% | 5673 | -2% |
Южный АО | 274 616 | -1% | 5331 | -2% |
Комментарии
(0)#