Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
19.06.2018
Нюансы и рекомендации
19.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.06.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вторичный рынок жилья Петербурга в первом квартале текущего года не огорчал продавцов падениями, а покупателей взлетами цен. Эксперты предсказывают весеннее оживление рынка, но летом – коррекцию цен в сторону понижения.

При всей стабильности рынка в течение квартала определенные изменения произошли. В частности, несколько упал спрос и увеличился срок экспозиции объектов вторичного рынка. Впрочем, эти и другие тенденции наметились задолго до рассматриваемого периода, просто в первые месяцы года они стали более очевидны.

Старый новый год
Если взглянуть на индекс недвижимости БН, то нетрудно заметить, что «кривая» изменения средней цены квадратного метра уже в последние месяцы прошлого года демонстрировала лишь незначительные колебания.

Единственный сколько-то ощутимый скачок пришелся на 28 декабря, когда цена «квадрата» поднялась до 95,8 тыс. руб. (в конце ноября – 94,9 тыс., октября – 94,7 тыс. руб.). Однако этот скачок не показателен. Во-первых, к концу года упал объем предложения – много квартир к концу года были сняты с продажи.

Во-вторых, в сознании многих потребителей каждый раз ближе к концу года срабатывает установка «надо брать сейчас, потом будет хуже». Кроме того, значительное количество покупателей предпочитают совершить сделку до наступления нового года, чтобы посвятить хлопотам ремонта или переезда время каникул, и как в известном фильме отпраздновать сразу и Старый новый год, и новоселье.

Разумеется, продавцам хорошо известна эта традиция, и они не преминули ей воспользоваться, несколько подняв цену предложения. Оба праздника обошлись декабрьскому покупателю условной «однушки» площадью около 30 «квадратов» почти в тысячу долларов: примерно настолько подорожала квартира в последние дни уходящего года.

А вот удерживать цену близко к этой отметке весь январь и далее продавцам не удалось. Сразу после каникул планка снизилась до 95,0 тыс. руб., и дальнейший ценовой рост был еще более плавным, чем в предыдущем квартале.

«Январь и первая половина февраля – традиционно застойные, – рассказывает директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate Наталья Комиссарова. – Поэтому в новом году по факту прошло всего полтора месяца активных продаж. Цены за это время подняться не успели. Надо отметить, что вторичный рынок всегда повторяет тенденции первичного, на котором цены в первом квартале также вели себя достаточно спокойно».

Эксперты прогнозируют выход из «зимней спячки ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие!

В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие!

7 июня в Triumph Event Hall прошла 9-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2018». Главное событие строительной отрасли, организованное Московским Бизнес Клубом, поразило своим масштабом...
00
ЖК «Династия»

Sezar Group: возможность объединения квартир в сегменте бизнес-класса востребована каждым четвертым покупателем

Более 25% сделок в ЖК «Династия» — приобретение смежных квартир, комбинации которых позволяют максимально настроить жилое пространство под индивидуальный запрос.
00
Проекты «Мой адрес» (КП «Управление гражданского строительства») будут представлены на выставке

Проекты «Мой адрес» (КП «Управление гражданского строительства») будут представлены на выставке

С 27 по 30 сентября на выставке «Недвижимость от лидеров» будут презентованы и открыты продажи в жилых комплексах, которые реализует казённое предприятие «Управление гражданского строительства».
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей

Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Сегодня же в Москве реализуется 13 проектов, относящихся к данному формату.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: