Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
09.12.2016
Интерьер и отделка
09.12.2016
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Восток – популярная у застройщиков территория Подмосковья. Соответственно, вторичный рынок активно пополняется качественным предложением – квартирами в недавно сданных домах. Они отличаются современной архитектурой, красивыми фасадами, при строительстве используются современные материалы. Не удивительно, что спрос на такое жилье велик у покупателей.
На востоке Подмосковья «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» выделил три города – это Балашиха, Реутов и Люберцы, где предложение качественного жилья на вторичном рынке самое обширное. Наше внимание сосредоточено на домах, возведенных не позднее, чем 7 лет тому назад.
Застройка каждого города имеет свои особенности, отличаются друг от друга и недавно построенные жилые комплексы. По данным компании «Метриум Групп», предложение вторичного рынка недвижимости восточного направления Подмосковья представлено как панельными, так и монолитными и монолитно-кирпичными домами в соотношении 55-60% к 40-45% соответственно. Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», добавил, что монолитные дома и в Балашихе, и в Люберцах и в Реутове как правило - это точечная застройка. Панельные дома представлены в микрорайоне Щитниково города Балашихи, в микрорайоне «Красная Горка» в Люберцах (мкр. 7 и 8). Комплексный подход к освоению территорий стал активно применяться как раз после кризисных 2008-2009 г.г. и сейчас по такому принципу застраивается ряд проектов в 10-м микрорайоне Балашихи и микрорайоне 10 «А» Реутова. Основной объем вчерашних новостроек на вторичный рынок попадает из этих районов.
По информации, полученной в компании «Сити-XXI век», каждая третья квартира (33%), предлагаемая на вторичном рынке Балашихи, расположена в домах новой застройки. В Реутове и Люберцах показатели объема вчерашних новостроек на рынке готового жилья практически эквивалентны и составляют около 20%, то есть каждое пятое предложение.
Вместе с тем, по подсчетам Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», в структуре предложений в сданных новостройках Балашиха занимает первое место (55%), затем идут Люберцы (29%) и Реутов (16%). Кроме того, в Балашихе представлен наиболее широкий выбор предложения в этом сегменте - и по площади, и по ценовому диапазону. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке.

Дифференцированный спрос
По наблюдениям Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», наибольшим спросом у покупателей вчерашних новостроек из трех названных городов пользуются Люберцы. До города гораздо удобнее добираться чем, например, до Балашихи. В Люберцах к услугам жителей бОльшее количество действующих железнодорожных станций и налаженное железнодорожное сообщение. По соседству в конце 2013 года планируется открыть станцию метрополитена «Жулебино», что сделает город еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
А вот Григорий Алтухов (ФСК «Лидер») считает, что на первом месте по востребованности из трех городов находится Балашиха. «Выбор проектов, где можно приобрести жилье в готовой новостройке больше, - объясняет эксперт, - а сами цены – одни из самых доступных в городах ближайшего Подмосковья».
Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделила Реутов и считает, что ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Грязезащитные решетки

Грязезащитные решетки получили широкое распространение в общественных зданиях

В местах с большим потоком людей (магазинах, вокзалах, общественных зданиях, торгово-развлекательных центрах и т.д.) достаточно трудно постоянно поддерживать чистоту и порядок
00
Новостройки Красноярска

Приоритетом при выборе новостройки покупатели считают развитость инфраструктуры

Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров
00
Фрески на шкафах-купе

Фрески на шкафах-купе

Великолепные античные дворцы и элегантные виллы, чьи стены и потолки украшены фресками, слегка выцветшими от времени, но от этого не менее прекрасными, вызывают у современного жителя мегаполиса легкий вздох зависти
00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: