Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.05.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Восток – популярная у застройщиков территория Подмосковья. Соответственно, вторичный рынок активно пополняется качественным предложением – квартирами в недавно сданных домах. Они отличаются современной архитектурой, красивыми фасадами, при строительстве используются современные материалы. Не удивительно, что спрос на такое жилье велик у покупателей.
На востоке Подмосковья «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» выделил три города – это Балашиха, Реутов и Люберцы, где предложение качественного жилья на вторичном рынке самое обширное. Наше внимание сосредоточено на домах, возведенных не позднее, чем 7 лет тому назад.
Застройка каждого города имеет свои особенности, отличаются друг от друга и недавно построенные жилые комплексы. По данным компании «Метриум Групп», предложение вторичного рынка недвижимости восточного направления Подмосковья представлено как панельными, так и монолитными и монолитно-кирпичными домами в соотношении 55-60% к 40-45% соответственно. Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», добавил, что монолитные дома и в Балашихе, и в Люберцах и в Реутове как правило - это точечная застройка. Панельные дома представлены в микрорайоне Щитниково города Балашихи, в микрорайоне «Красная Горка» в Люберцах (мкр. 7 и 8). Комплексный подход к освоению территорий стал активно применяться как раз после кризисных 2008-2009 г.г. и сейчас по такому принципу застраивается ряд проектов в 10-м микрорайоне Балашихи и микрорайоне 10 «А» Реутова. Основной объем вчерашних новостроек на вторичный рынок попадает из этих районов.
По информации, полученной в компании «Сити-XXI век», каждая третья квартира (33%), предлагаемая на вторичном рынке Балашихи, расположена в домах новой застройки. В Реутове и Люберцах показатели объема вчерашних новостроек на рынке готового жилья практически эквивалентны и составляют около 20%, то есть каждое пятое предложение.
Вместе с тем, по подсчетам Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», в структуре предложений в сданных новостройках Балашиха занимает первое место (55%), затем идут Люберцы (29%) и Реутов (16%). Кроме того, в Балашихе представлен наиболее широкий выбор предложения в этом сегменте - и по площади, и по ценовому диапазону. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке.

Дифференцированный спрос
По наблюдениям Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», наибольшим спросом у покупателей вчерашних новостроек из трех названных городов пользуются Люберцы. До города гораздо удобнее добираться чем, например, до Балашихи. В Люберцах к услугам жителей бОльшее количество действующих железнодорожных станций и налаженное железнодорожное сообщение. По соседству в конце 2013 года планируется открыть станцию метрополитена «Жулебино», что сделает город еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
А вот Григорий Алтухов (ФСК «Лидер») считает, что на первом месте по востребованности из трех городов находится Балашиха. «Выбор проектов, где можно приобрести жилье в готовой новостройке больше, - объясняет эксперт, - а сами цены – одни из самых доступных в городах ближайшего Подмосковья».
Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделила Реутов и считает, что ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Pamesa коллекция Tajin - керамогранит из Испании

Напольная плитка из керамогранита - достоинства и недостатки

Несмотря на то, что керамогранит состоит из тех же элементов, что и обычная керамическая плитка, он имеет ряд важных отличий. Определяются эти его характеристики способом производства, ведь обжиг материала происходит при более высокой температуре и давлении. Благодаря этому в керамограните не образуются микропоры, а все элементы буквально сплавляются друг с другом.
00
Каркасный дом проект А-101 8х9м

Современные методы строительства помогут создать уютный загородный дом

Многие городские жители мечтают о собственном загородном доме, однако далеко не всегда выставленные на продажу уже готовые коттеджи в полной мере соответствуют их требованиям или финансовым возможностям.
00
Пано из фотообоев

Фотообои в интерьере

При формировании интерьера сегодня применяют не только обычные, но и фотообои. Они уместны везде - в квартире, коттедже, гостинице, офисе и других помещениях, где живут или работают люди.
00
KERAMA MARAZZI 2017

KERAMA MARAZZI (Россия) - отечественное воплощение итальянского стиля и качества

История российско-итальянского производителя KERAMA MARAZZI начинается в 1988 году с появлением в Орле первого завода компании, оснащенного высококачественным оборудованием из Италии. Высокое качество и использование современных технологий обеспечили продукции бренда успех и признание не только на территории России, но и за рубежом.
00
Системы безопасности - датчики коридорного типа

Системы обеспечения безопасности от инжиниринговой компании «Аи-Видео»

Вопрос обеспечения безопасности актуален как для коммерческих зданий и предприятий, так и для частных домов и квартир. С каждым годом все более востребованной является установка комплекса охранных систем, которые призваны предупредить не только проникновение злоумышленников, но и защитить собственность от прочих угроз.
00
Столешница из искусственного камня

Применение искусственного камня в интерьере

Понятие «искусственный камень» само по себе не ново. Подобные материалы применяли еще в древности. Технологии их производства бывают разные. Однако со временем словосочетание приобрело дополнительное значение: теперь это не только кирпич и бетон, но и ценные отделочные материалы.
00
Росреестр - регистрация прав и кадастровый учет

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ): какие изменения вступили в силу в 2017 году

В 2015 году был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в 2016 году в него были внесены изменения. С приходом 2017 года в силу вступила новая редакция закона.
00

Ситуация на рынке недвижимости становится все тяжелее

Экономика переживает не лучшие времена, и рынок недвижимости, находясь на острие кризиса, продолжает демонстрировать негативные тенденции. Рассмотрим ситуацию в сегменте загородной недвижимости.
00
Декоративная фактурная штукатурка

Марморино Классико или эффект состаренного мрамора

Марморино Классико представляет собой декоративную штукатурку, предающую поверхности эффект слегка состаренного мрамора, в составе которой присутствуют минеральные соединения.
00
Вечерний Сочи

Экскурсии в Сочи

Неофициально город Сочи называют курортной столицей России. Это действительно так. И все же Сочи славится не только теплым морем и оборудованными пляжами, но и множеством достопримечательностей.
00
ЖК Нескучный Home&Spa, эскиз

В ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» появится культурный центр «Новый авангард»

Культурный центр «Новый авангард» площадью около 7 тыс. кв. м откроется в III очереди комплекса. Центр расположится между двумя мостами, начиная с 25 этажа. Предполагается разместить общественное арт-пространство, доступное всем желающим. Помимо выставочных залов оно будет включать лекционные аудитории, event-зоны, смотровую площадку с видами на город и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: