Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Восток – популярная у застройщиков территория Подмосковья. Соответственно, вторичный рынок активно пополняется качественным предложением – квартирами в недавно сданных домах. Они отличаются современной архитектурой, красивыми фасадами, при строительстве используются современные материалы. Не удивительно, что спрос на такое жилье велик у покупателей.
На востоке Подмосковья «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» выделил три города – это Балашиха, Реутов и Люберцы, где предложение качественного жилья на вторичном рынке самое обширное. Наше внимание сосредоточено на домах, возведенных не позднее, чем 7 лет тому назад.
Застройка каждого города имеет свои особенности, отличаются друг от друга и недавно построенные жилые комплексы. По данным компании «Метриум Групп», предложение вторичного рынка недвижимости восточного направления Подмосковья представлено как панельными, так и монолитными и монолитно-кирпичными домами в соотношении 55-60% к 40-45% соответственно. Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», добавил, что монолитные дома и в Балашихе, и в Люберцах и в Реутове как правило - это точечная застройка. Панельные дома представлены в микрорайоне Щитниково города Балашихи, в микрорайоне «Красная Горка» в Люберцах (мкр. 7 и 8). Комплексный подход к освоению территорий стал активно применяться как раз после кризисных 2008-2009 г.г. и сейчас по такому принципу застраивается ряд проектов в 10-м микрорайоне Балашихи и микрорайоне 10 «А» Реутова. Основной объем вчерашних новостроек на вторичный рынок попадает из этих районов.
По информации, полученной в компании «Сити-XXI век», каждая третья квартира (33%), предлагаемая на вторичном рынке Балашихи, расположена в домах новой застройки. В Реутове и Люберцах показатели объема вчерашних новостроек на рынке готового жилья практически эквивалентны и составляют около 20%, то есть каждое пятое предложение.
Вместе с тем, по подсчетам Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», в структуре предложений в сданных новостройках Балашиха занимает первое место (55%), затем идут Люберцы (29%) и Реутов (16%). Кроме того, в Балашихе представлен наиболее широкий выбор предложения в этом сегменте - и по площади, и по ценовому диапазону. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке.

Дифференцированный спрос
По наблюдениям Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», наибольшим спросом у покупателей вчерашних новостроек из трех названных городов пользуются Люберцы. До города гораздо удобнее добираться чем, например, до Балашихи. В Люберцах к услугам жителей бОльшее количество действующих железнодорожных станций и налаженное железнодорожное сообщение. По соседству в конце 2013 года планируется открыть станцию метрополитена «Жулебино», что сделает город еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
А вот Григорий Алтухов (ФСК «Лидер») считает, что на первом месте по востребованности из трех городов находится Балашиха. «Выбор проектов, где можно приобрести жилье в готовой новостройке больше, - объясняет эксперт, - а сами цены – одни из самых доступных в городах ближайшего Подмосковья».
Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделила Реутов и считает, что ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В третьем квартале текущего года 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в работе

В Москве на сегодняшний день работает 1238 кадастровых инженеров, в Росреестре сообщили, что за 3 квартал было зафиксировано в общей сложности 1697 ошибок в их работе.
00
JLL логотип компании

Объем сделок на офисном рынке Москвы оказался рекордно высоким за последние пять лет

По данным компании JLL, за январь-сентябрь 2018 года объем сделок на рынке качественных офисов Москвы вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 983 тыс. кв. м.
00
ЖК Фестиваль Парк

Лидеры продаж III квартала в высокобюджетном сегменте

В III квартале 2018 года на долю 15 наиболее ликвидных проектов столичного рынка высокобюджетных новостроек пришлось 18% всех продаж. Тройка лидеров полностью поменялась, все первые позиции заняли новостройки бизнес-класса.
00
АСЭРГРУПП

XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима»

06 декабря 2018 года в Конгресс-центре ГК «Космос» состоится XVI Всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 Зима». Организатор - компания «АСЭРГРУПП».
00
JLL логотип компании

На складском рынке зафиксировано рекордное снижение вакантности с 2014 года

По итогам 3-го квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м - уровень является минимальным за последние четыре года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: