Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
24.09.2017
Экономика и бизнес
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По-прежнему, квартиры продаются и покупаются в основном на вторичном рынке. А любые перемены, - рост числа сделок, снижение предложения или наоборот – увеличение количества выставленных квартир, говорят о грядущем росте или падении цен. Первые семь месяцев 2010 года на рынке недвижимости столичного региона не отмечены разнообразными событиями. Но перемены все же были. Они частично и определили его перспективу на второе полугодие.

Жизнь такова, что люди решают квартирный вопрос независимо от экономической ситуации. Правда, в успешные годы число сделок увеличивается, тогда как кризис заставляет большинство покупателей отложить сделки «на потом».

Но как только в стране начинаются положительные перемены, рынок недвижимости сразу на них реагирует. В 2010-м рынок стал оживать уже в начале года. Правда, некоторые коррективы внесло жаркое лето: собственники уехали из города, решив повременить с продажами, и число экспонируемых квартир немного сократилось.

Что касается реального спроса, переросшего в сделки, то большинство агентств недвижимости считают, что наиболее активным был май. Как подтвердили в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве, количество зарегистрированных сделок в мае 2010 года почти в два раза превысило значение мая 2009 года, составив 8,43 тыс. против 4,76 тыс., и практически достигло традиционно пиковых показателей декабря - чуть менее 8,5 тыс. в конце 2009 года.

Наибольшая рыночная активность зафиксирована в сегменте городской недвижимости класса «эконом». Причина – реализация отложенного спроса.

Участники рынка привыкли к новым условиям. И поняли, что решение жилищного вопроса нельзя откладывать бесконечно.

Но если год назад в структуре реализованных квартир соотношение объектов, расположенных в Москве и области, составляло примерно 50% на 50%, сейчас наблюдается значимый перевес в сторону столицы, что по информации, полученной из разных источников, соответствует 60-70% против 40-30%.

Заметно выросла популярность ипотеки. По данным Аналитической службы МИАН, по итогам I полугодия почти каждая пятая сделка купли-продажи в компании проходила с привлечением ипотечных средств. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля «ипотечных клиентов» увеличилась на 14,3%, по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2008 года – снизилась на 11,7%.

Значимой тенденцией отмеченной всеми опрошенными экспертами является увеличение среднего бюджета покупки. В среднем суммы, за которые приобретается квартира, выросли на 15-20%, а по отношению к аналогичному периоду 2009 года разрыв достигал 25%, что наглядно демонстрирует восстановление платежеспособности покупателей, решившихся на сделки.

В настоящее время большинство клиентов обращаются к риэлторам, располагая бюджетом 5-7 млн руб. Впрочем, по результатам I полугодия 2010 года (данные агентства МИАН) на бюджеты в пределах 3-6,9 млн. руб. пришлось 53,5% сделок в Москве и 59,5% - в Московской области. Но если в Москве второе место (21%) по числу сделок заняли квартиры стоимостью 7 до 9,9 млн руб., то в Московской области вторая позиция (35%) укрепилась за вариантом «до 2,9 млн. руб».

Что касается уровня цен, то, как пишут эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», столичное жилье в среднем прибавило за 1 полугодие 2010 года около 10%, отыграв часть прежнего падения. Однако насчет дальнейшего роста аналитики сомневаются – не видят для него потенциала. Причина в том, что нынешнее положение в экономике, несмотря на положительные сдвиги, стабильностью все же не назовешь. Что же касается дальнейшего поведения цен, то новый тренд проявит себя в сентябре. Кстати, по нашим собственным данным – журнала Metrinfo.Ru - на сегодня средний уровень цен в Москве на вторичном рынке – около 133 тысяч рублей ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Испанский стиль в интерьере кухни

Дизайн интерьера. Испанский стиль – тепло домашнего очага

Средиземноморское влияние на испанский стиль в интерьере: оба они очень схожи их романтическим стилем и земным очарованием, к тому же многие из их элементов могут быть связаны между собой.
00
Медиафасады в Москве

«Агентство Реклама»: производство медиафасадов по выгодным ценам

Эффективность грамотной рекламы сложно переоценить – при профессиональном подходе любой рекламный инструмент не только быстро окупит затраты на свое изготовление, но и привлечет новых клиентов, донесет до целевой аудитории нужную информацию, повысит узнаваемость бренда и авторитет компании.
00
Аренда в офисном центре

«М-Стиль офис»: доступные цены на офисы в Москве

Собственный офис в столице – роскошь, доступная не каждому (в особенности начинающему) предпринимателю. Многие состоявшие бизнесмены, владеющие стабильно доходным делом, тоже не всегда способны похвастать таким активом.
00
Грязезащитные ковры

Грязезащитные ковры, нужны ли они вашему бизнесу?

В административные здания, офисы и другие помещения почти вся грязь «приходит» с улицы. Это не только нарушает эстетику и создаёт эффект неприбранности, но и портит напольное покрытие. Грязезащитные ковры — лучший и самый простой выход в такой ситуации.
00

Программа реновации привлечет значительные изменению в ПЗЗ

О том, что из-за программы реновации придется вносить значительные изменения в Правила землепользования и застройки, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская. Она отметила, это обязательный момент, который является следствием большого объема строительных работ на территории города.
00

В следующем году строители приступят к возведению самой большой школы страны

О том, что в скором будущем самая большая школа России появится на территории бывшего завода им. Лихачева, в бывшей промзоне «ЗИЛ», сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Переселенцы в рамках программы реновации получат возможность меньше платить за ЖКУ

О том, что жители домов, возведенных в рамках программы реновации, будут платить меньше за жилищно-коммунальные услуги, сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00

В следующем году ожидается ввод 100 км дорог в столице

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства города Москвы сообщил, что в 2018 году планируется сдать в эксплуатацию минимум 100 км дорог, а также 30 тоннелей и эстакад. Кроме того, для пешеходов в рамках этих проектов создадут нее менее 20 наземных и подземных переходов.
00

Говорить о продлении метрополитена в Мытищи будут не ранее 2019 года

Как сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, обсуждать план продления «оранжевой» ветки метро в сторону Мытищ будут не ранее чем через 2 года. На сегодняшний день все внимание приковано к проходке ТПК Кожуховской линии.
00

Парковочные нормативы в рамках программы реновации утвердят в этом году

О том, что до конца текущего года планируется утвердить новый свод правил относительно формирования парковочных мест в новых дворах программы реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжеская.
00
Скриншот сайта компании Форватер

Качественная система отопления подарит комфорт в любую погоду

Для отечественного климата наличие хорошей системы отопления - это просто необходимость. В этой статье познакомим вас с услугами компании "Форватер", с 2003 года занимающейся установкой отопительных систем различной сложности.
00
ISO 14001

ISO 14001

Одним из эффективных способов улучшения имиджа компании является проявление заботы об окружающей среде. Контрагенты все большее внимание уделяют экологии. Именно по этим причинам динамично развивающиеся организации предпочитают внедрять в производство международный стандарт ISO 14001.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: